Bochtstraat 26035 SH OspelWaatskamp-Bientjesweg

Altijd al gedroomd van een vrijstaande woonboerderij met een ruime garage, werkplaats of opslagruimte, gelegen in een rustige en groene woonomgeving? Plan dan zeker een bezichtiging! Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid, met alle nodige dagelijkse en uitgebreide voorzieningen op relatief korte afstand. De groene omgeving biedt bovendien volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, waarbij je kunt genieten van de natuur en het landelijke karakter van de regio. De woonboerderij dateert oorspronkelijk uit 1920 en is door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen, authenticiteit en landelijke sfeer. De woning is levensloopbestendig met een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog 4 slaapkamers en een badkamer. De woning met garages/opslagruimtes heeft een inhoud van maar liefst 2.548 m³ en ligt op een perceel van 4.900 m². Ook zijn maatregelen op gebied van duurzaamheid getroffen; de woning is namelijk voorzien van zonnepanelen (20 stuks), zonnecollectoren (96 heatpipes) en van een oplaadpunt voor uw elektrische auto. Daarnaast behoort werken aan huis tot de mogelijkheden door de prachtige kantoor-/atelierruimte met zicht over de tuin. Daarnaast bieden de inpandige schuren veel mogelijkheden voor het uitoefenen van een beroep aan huis. Het geheel verkeert in een goede onderhoudsstaat! Het woonhuis is voorzien van dakisolatie (glaswol) aangebracht aan de binnenzijde, behoudens de zolderruimte en de garage/schuur. De kantoor-/atelierruimte (2000) is voorzien van geïsoleerde dakplaten en geïsoleerde gevels. De gevels van het hoofdgebouw zijn niet geïsoleerd op de woonkamer na, die is vanuit de binnenzijde voorzien van wandisolatie. De tussenvloeren (houten dekvloer) van de woning zijn voorzien van isolatie en de badkamer op de verdieping is uitgerust met een betonnen vloer tijdens de renovatie. De vloeren op de begane grond zijn, op de hal en portalen na, voorzien van isolatie en er is vloerverwarming aanwezig met separate thermostaten in de keuken, de woonkamer, het kantoor en de badkamers. Er is geen kruipruimte aanwezig. De kozijnen zijn zowel uit hout en kunststof en grotendeels voorzien van dubbel glas/HR++glas. Het geheel wordt verwarmd middels een gasgestookte c.v.-ketel Nefit (2002) in combinatie met de zonneboiler. Bovendien zijn er twee houtkachels aanwezig in de keuken en het kantoor. Er is een zonneboiler met vat voor 500 liter aanwezig met zonnecollectoren (2020). De zonnecollector verwarmt het c.v.-water en het tapwater van de elektrische boiler voor. Bovendien zijn er 20 zonnepanelen (2015) gesitueerd op de achterzijde van de grote schuur. Indeling: Kelder: Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar. Een ideale opbergruimte. Bovendien bevinden zich hier de units van de vloerverwarming en een waterontharder. Begane grond: Via de voordeur bereikt u de hal van de woning met de meterkast (moderne groepenkast 2023, 25 ampère afgezekerd). Hier bevindt zich de trap met karakteristieke trapleuning naar de verdieping en van hieruit is de keuken bereikbaar. De open keuken is voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling en is uitgerust met een stenen werkblad, gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Hier bevindt zich tevens een losstaand keukenblok in dezelfde kleurstelling met extra kastruimte. De keuken is voorzien van een oude Franse plavuizenvloer en middels een schuifpui is de overkapping bereikbaar met prachtig zicht over de tuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De woonkamer is uitgerust met een keramische tegelvloer in houtlook en is verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Vanuit de keuken bereikt u de zijentree met buitendeur. Middels deze ruimte zijn de de badkamer, het toilet en de slaapkamer bereikbaar. De gemoderniseerde toiletruimte (2021) is voorzien van een hangend closet. De badkamer is eveneens gemoderniseerd (2021) met behoud van landelijke stijl en voorziet in een inloopdouche met glazen wand en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. De slaapkamer op de begane grond -voorzien van houten vloer- maakt de woning levensloopbestendig. Het portaal geeft middels glazen schuifdeuren toegang tot de kantoor-/atelierruimte (1999). Deze is ook bereikbaar vanuit de overkapping middels dubbele, openslaande tuindeuren. Het kantoor is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een houtkachel. Door de grote ramen en een dakraam is er veel lichtinval en kijkt u uit over de prachtige tuin. Via het portaal is de ruime berging bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Vanuit deze berging is vervolgens de garage/werkruimte bereikbaar. De garage/werkruimte is verder ingedeeld met een berging en techniekruimte en is eveneens via de oprit bereikbaar middels een sectionaal poort. In de techniekruimte bevinden zich een aparte groepenkast (2023), de omvormer van de zonnepanelen, de gasgestookte c.v.-ketel (2002) en de zonneboiler. Bovendien is er een grondwaterpomp aanwezig ten behoeve van grondwater. De 2e inpandige schuur (voormalige witlofschuur) is maar liefst 8 m x 17,5 m groot en biedt tal van mogelijkheden door de grote en hoge sectionaalpoort en legio aan ruimte. Een groot pluspunt voor degene die een grote ruimte zoekt voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een beroep aan huis, opslag, stallen van caravan/camper. De zolderruimte is momenteel niet beloopbaar, maar kan zeker worden gerenoveerd tot een bruikbare zolderruimte. Het plafond is geïsoleerd middels tempex. Verdieping: De trap in de entree leidt naar de overloop op de verdieping. Deze geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en de royale zolder. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en 3 kamers zijn uitgerust met een dakraam. Er zijn diverse vaste inbouwkasten aanwezig. De geheel betegelde moderne badkamer (2011) beschikt over een hoekbad, een douche, een zwevend toilet, dubbele wastafel en sierradiator. Tevens is in de badkamer vloerverwarming aanwezig. De royale zolderruimte kan naar eigen wens en smaak worden gerenoveerd en biedt tal van mogelijkheden voor het maken van extra slaapkamers, een hobbyruimte of opslagruimte. De authentieke spanten geven deze ruimte veel karakter! Er is een trap vanuit de berging aanwezig, afsluitbaar via een luik. Tuin: Het royale perceel van maar liefst 4.900 m² is prachtig aangelegd en goed onderhouden. De oprit biedt toegang tot de woning, de schuren en de carport. De carport biedt ruimte voor 2 auto's en houtopslag (mogelijkheid tot meer parkeerplaatsen) en hier is een elektrische laadpaal gesitueerd. Ook is hier een opbergruimte aanwezig. Aansluitend aan de oprit zijn er 6 extra parkeerplaatsen gerealiseerd, waarvan 4 voorzien van bestrating (2020). De tuin is aangelegd met veel groen, beplanting, bomen en er zijn diverse zon- en schaduwplekken waar het heerlijk vertoeven is. Voor het kweken van uw eigen groenten en fruit bevindt zich in de tuin een ecologische moestuin met hobbykas. Voor dierenliefhebbers is er voldoende ruimte om het perceel nog geheel naar eigen wensen in te richten. Het hemelwater is afgekoppeld van het riool en wordt op natuurlijke wijze geïnfiltreerd. In de tuin bevindt zich daarnaast nog een vrijstaande overkapping/kapschuur en kippenhok, gebouwd in 2023, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op uw eigen tuin. Ligging: Ospel is een kerkdorp in de gemeente Nederweert, centraal gelegen in de provincie Limburg. Het dorp ligt tussen Nederweert en Meijel en op korte afstand van het Nationaal Park De Groote Peel. Daarnaast bevindt de stad Weert zich op geringe afstand, waarmee Ospel deel uitmaakt van het verzorgingsgebied van deze stad. In het dorp zelf zijn onder andere een basisschool, kinderopvang en een supermarkt aanwezig. Voor uitgebreidere voorzieningen, winkels en horeca kunt u terecht in Nederweert of Weert, beide op slechts enkele autominuten afstand.