Lemmenhoek 276035 AJ OspelOspel

Riant wonen aan de rand van Ospel met verrassend veel leefruimte, een slaapkamer op de begane grond én een royale tuin zonder achterburen! Deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande |(geschakelde) woning biedt met maar liefst 193 m² woonoppervlak en een perceel van 625 m² de ruimte die je normaal gesproken alleen bij een vrijstaande woning verwacht. Dankzij de royale aanbouw, de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin met volop privacy, is dit een woning die verrassend veel te bieden heeft. De begane grond beschikt over een ruime L-vormige woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd met een royale eetkamer, moderne keuken en een slaapkamer met eigen douche en wastafel. Hiermee is circa 55 m² extra woonruimte gerealiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping beschikt over een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet deze woning aan de wensen van deze tijd. De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, vloerisolatie in de aanbouw, vloerverwarming in de woonkamer en aanbouw, volledig dubbel glas, een Nefit cv-combiketel (2019), houtkachel, pelletkachel (2023), 18 zonnepanelen (2019) en twee airco's (2019). Dit resulteert in een definitief energielabel B. De kenmerken op een rij: + Woonoppervlak ca. 193 m² + Perceeloppervlakte 625 m² + Woonkamer, eetkamer en keuken samen circa 80 m² leefruimte + Moderne open keuken met kookeiland + Slaapkamer met eigen douchegelegenheid op de begane grond + In totaal 5 slaapkamers + Royale, breed uitlopende achtertuin op het zuidoosten + Geen achterburen + Overdekt terras met glazen schuifwand + Vrijstaande garage met extra berging + Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's + 18 zonnepanelen + Energielabel B Kortom: een verrassend ruime gezinswoning met volop leefruimte, een multifunctionele indeling en een heerlijke ligging aan de rand van Ospel. Indeling Begane grond Via de royale oprit bereik je de entree in de zijgevel van de woning. De ruime ontvangsthal beschikt over een meterkast, toiletruimte en praktische trapkast. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een speksteen houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Via de openslaande deuren bereik je de aanbouw uit 2004. In de aanbouw bevinden zich de ruime eetkamer met pelletkachel en praktische muurkast, evenals de open keuken met kookeiland en alle inbouwapparatuur. De grote raampartij biedt zicht op de achtertuin. Vanuit de eetkamer is de slaapkamer (ca. 5,1 x 3,0 m) bereikbaar. Deze beschikt over een eigen douchecabine en wastafel, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen of bijvoorbeeld een speelkamer of kantoor-/werkruimte aan huis. De volledige aanbouw is geïsoleerd en voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Via de keuken bereik je het overdekte terras. Deze fijne buitenruimte beschikt over een tegelvloer, dubbele openslaande deuren naar de oprit en een glazen schuifwand aan de tuinzijde. Hierdoor geniet je hier vrijwel het hele jaar door van het buitenleven met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van vaste kastenwanden. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer en vliesbehang. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop met aan weerszijden royale bergruimtes, waarvan één ruimte voor de cv-opstelling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer met dakkapel. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Garage De vrijstaande garage is bereikbaar vanuit het overdekte terras. De garage heeft een afmeting van circa 4,5 x 6,5 meter en is voorzien van een keukenblok, aansluitingen voor de wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen en dubbele openslaande deuren aan de voorzijde naar de oprit. Tuin zonder achterburen De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De breed uitlopende achtertuin vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp en het ontbreken van achterburen geniet je hier van optimale rust en privacy. De tuin is aangelegd met een ruim terras, gazon en diverse beplanting. Achter de garage bevinden zich bovendien nog een praktische berging en een extra overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te leven en volop te genieten. Over Ospel Ospel is een vriendelijk en levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Het beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, diverse horeca en sportverenigingen. Op korte afstand ligt Nationaal Park De Groote Peel, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Plaatsen als Nederweert, Weert en Meijel zijn snel bereikbaar, waardoor je profiteert van de rust van het dorp én de voorzieningen van de regio. Daarnaast liggen de A2 (Maastricht - Eindhoven) en de uitvalswegen richting Venlo, Helmond en Roermond op slechts enkele autominuten rijden.