Lemmenhoek 76035 AJ OspelOspel

Bent u op zoek naar een charmant en karakteristiek vrijstaand woonhuis met leefruimte, aangebouwde woonruimte, inpandige garage, verzorgde tuin met riante overkapping, moderne keuken en badkamer, goed isolatiepakket (energielabel A) en gelegen midden in de dorpskern van Ospel (gemeente Nederweert)? Dan is een bezichtiging aan de Lemmenhoek 7 absoluut de moeite waard! Locatie: Lemmenhoek 7 is centraal gelegen in kerkdorp Ospel, gemeente Nederweert. Het betreft een fijne woonwijk en een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Diverse speel- en groenvoorzieningen liggen op steenworp afstand. Alle basisvoorzieningen zijn in Ospel aanwezig, denk hierbij onder andere aan een supermarkt, basisschool, huisarts, horecagelegenheden, sportverenigingen en kinderopvang. De natuurgebieden zoals 'De Groote Peel' en 'Sarsven en de Banen' zijn te bereiken op enkele minuten. De autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en uitvalswegen naar steden als Venlo, Roermond en Helmond zijn binnen circa 5 á 10 minuten bereikbaar. Het centrum van Nederweert is binnen slechts enkele minuten te bereiken! Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. De ontvangsthal beschikt over een tegelvloer, kelderkast onder de trap, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is zeer sfeervol ingericht en beschikt over 2 aparte ruimtes met een zitgedeelte en een opkamer. De opkamer is voorzien van tegelvloer en de zithoek over een gietvloer. De living is modern afgewerkt met strakgestucte wanden en plafonds, inbouwspots en een doorkijkhaard naar de keuken. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de leefkeuken. De keuken (2019) is ruim van opzet en voorzien van eetgedeelte, openslaande tuindeuren, airconditioning, barretje en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven/magnetron, stoom-oven, full size koelkast, diepvries, inductiekookplaat en ingebouwde afzuigkap. Het portaal geeft toegang tot een toiletruimte, badkamer, inpandige garage en beschikt over maatwerkkasten inclusief witgoedaansluitingen. De toiletruimte beschikt over wandcloset, urinoir, fonteintje en inbouwspots. De zeer luxe uitgevoerde badkamer (2019) is voorzien van riante inloopdouche met dubbele rainshower, ligbad, wastafel met meubel en 2 kranen, verwarmde spiegel en inbouwspots. De ruime inpandige garage beschikt over tegelvloer met vloerverwarming, elektra, water, openslaande houten deuren en inbouwspots. In de stookruimte bevindt zich de Remeha Neptuna warmtepomp met 300 liter boiler (2022) en Remeha Avanta HR CV-combiketel (2021). Woonkamer, keuken, portaal, toilet en badkamer zijn allen voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Verdieping: De overloop, met dakkapel, biedt toegang tot 3 slaapkamers en een aparte toiletruimte met wastafelmeubel (2016). De slaapkamers zijn allen voorzien van airconditioning, laminaatvloer en een hoge nokhoogte met houten balken voor een extra ruimtelijk gevoel. Twee slaapkamers beschikken over een kleine vliering voor opbergmogelijkheden. Middels een tweede vaste trap in het portaal is een zeer ruime werk-/speelruimte te bereiken (boven de inpandige garage). Deze verdieping is voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming, dakraam, airconditioning en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Het maakt zelfs het creëren van een vierde en vijfde slaapkamer mogelijk plus de voorzieningen zijn reeds getroffen voor een extra badkamer. Tuin: Keurig aangelegde voortuin met riante oprit, looppad, diverse beplanting en tuinpoort. De oprit is in 2023 opnieuw bestraat en biedt plaats voor 2/3 auto's. De achtertuin (2022) is verzorgd ingericht en is voorzien van gazon, terras, leibomen, vlonder, buitenkraan, buitendouche, borders en achterom. Als klap op de vuurpijl beschikt de tuin nog over een zeer riante houten terrasoverkapping (2019) met afsluitbare zeilen, schouw met houtkachel en buitenkeuken. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 207 m² - Energielabel A - Sfeervolle woonkamer met 2 aparte zitgedeeltes en houtkachel - Totaal 3 slaapkamers aanwezig met mogelijkheid 4 of zelf 5 slaapkamers - Moderne en royale leefkeuken (2019) met eetgedeelte en alle denkbare inbouwapparatuur - Luxe uitgevoerde badkamer (2019) met o.a. inloopdouche met dubbele rainshower, ligbad, ruime wastafel met meubel en verwarmde spiegel - Praktische bijkeuken met opbergkasten en witgoedaansluitingen - Inpandige garage met o.a. openslaande deuren en tegelvloer met vloerverwarming - Toiletruimte met wastafel (2016) op de verdieping aanwezig - Verzorgde achtertuin (2022) met o.a. een enorme overkapping (2019), gazon, leibomen, tuinpoort en vlonder - De oprit is in 2023 opnieuw aangelegd en biedt plaats voor 2/3 auto's - 5x airconditioning aanwezig - 24 zonnepanelen aanwezig (8x februari 2023 en 16x oktober 2022) - Zadeldak en pannen vernieuwd in 2015 en 2018 - Begane grond grotendeels voorzien van gietvloer met vloerverwarming - Goed isolatiepakket aanwezig (dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing) - Hybride systeem met Remeha Neptuna warmtepomp met 300 liter boiler (2022) en Remeha Avanta HR CV-combiketel (2021) - Karakteristieke uitstraling met een hedendaagse afwerking