Onze Lieve Vrouwestraat 696035 AN OspelOspel

Zeer riante uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en multifunctionele praktijkruimte op een uitstekende locatie nabij het centrum van Ospel. Deze zeer royale en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage beschikt over een ruime voormalige tandartspraktijk met uiteenlopende zakelijke, hobbymatige en multifunctionele mogelijkheden. De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van slaapkamers en een badkamer op de begane grond en biedt daarmee een unieke combinatie van comfortabel wonen, werken aan huis en multifunctioneel gebruik. De voormalige tandartspraktijk maakt het object uitermate geschikt voor een groot of samengesteld gezin, eventuele mantelzorg, een aan huis gebonden beroep, thuiswerken of een uitgebreide hobby. Dergelijke objecten komen zelden beschikbaar en vormen een unieke kans voor wie specifiek op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en multifunctionaliteit. De woning is gelegen op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Ospel. Het dorpscentrum bevindt zich op circa 500 meter afstand en biedt diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, slager, cafés, cafetaria, sportvoorzieningen, huisarts en tandarts. Ook het centrum van Nederweert ligt op korte afstand, op circa 5 kilometer, met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Daarnaast zijn de autosnelweg A2 richting Maastricht en Eindhoven en de uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) uitstekend bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar. Indeling Entree Vanuit het trottoir toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder en woonkamer. Woonkamer L-vormige woonkamer met aangebouwde serre en voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. De serre beschikt over schuifpuien naar de tuin en zorgt voor veel daglichttoetreding en een prettig contact met buiten. De woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken, de gang naar de slaapkamers en badkamer en de bijkeuken. Keuken Royale leefkeuken met ruimte voor een eethoek en een landelijke driedelige wandopstelling. De keukenopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en keramische kookplaat met daarboven een schouw met afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De ruimte is voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken toegang tot de gang en de bijkeuken. De keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met een PU-gietvloer. Bijkeuken Praktische bijkeuken met maatwerk wandopstellingen aan beide zijden, waarvan één zijde voorzien is van een spoelbak. De ruimte beschikt over witgoedaansluitingen en voldoende plaats voor een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken via een glazen deur toegang tot de voormalige tandartspraktijk. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Kelder Praktische provisiekelder met bergruimte. Slaapkamers begane grond Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, beide afgewerkt met een eikenhouten vloer. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir en zijn tevens geschikt als kleedkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Badkamer begane grond Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche met glazen deuren, toilet, designradiator en wastafel met meubel en spiegelkast met verlichting. De badkamer beschikt over inbouwspots en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie en aangename daglichttoetreding. Verdieping De verdieping bestaat uit een overloop met grote bergkast, een slaapkamer, badkamer en twee zeer royale multifunctionele ruimtes. Slaapkamer Royale slaapkamer aan de linkerzijde voorzien van airconditioning en vaste maatwerkkasten onder de schuine kap. De kamer is afgewerkt met een houten parketvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, extra kledingkast en/of dressoir. Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Daarnaast directe toegang tot de badkamer en suite. Badkamer Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, badkamerkasten en een dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting. De inloopdouche beschikt over inbouwkranen, een rainshower en handdouche. Verder aanwezig: inbouwspots en een te openen dakvenster dat zorgt voor prettige daglichttoetreding. Multifunctionele ruimtes Zeer royale multifunctionele ruimte met eikenhouten vloer en een hoog plafond met fraai zicht op de dakspanten. De ruimte beschikt over een grote dakkapel, vaste schuifkastenwanden onder de schuine kap en de opstelling van de CV-ketel. Daarnaast is een praktische wandopstelling aanwezig met bergkasten en een werkblad met spoelbak. Vanuit deze ruimte toegang tot het aangebouwde multifunctionele gedeelte, eveneens afgewerkt met een houten parketvloer. Deze ruimte beschikt over te openen dakvensters en airconditioning en is tevens toegankelijk vanuit het voormalige praktijkgedeelte. De ruimtes zijn uitermate geschikt voor extra slaapkamers, hobbyruimte, kantoor aan huis of andere multifunctionele doeleinden. Voormalige tandartspraktijk De voormalige tandartspraktijk beschikt over een eigen entree aan de Siebenstraat en bestaat uit een ontvangstbalie met wachtruimte, diverse praktijkruimtes, twee toiletruimtes en een centrale vergader-/lunchruimte. Vrijwel alle ruimtes zijn voorzien van radiatoren en airconditioning. Daarnaast beschikken de meeste ruimtes over te openen raampartijen en maatwerkinterieur ten behoeve van de voormalige praktijkfunctie, waaronder diverse wandopstellingen met spoelbakken en wateraansluitingen. De ruimtes zijn afgewerkt met linoleum- en tegelvloeren. Verder is een technische ruimte aanwezig met een eigen CV-ketel en bestaat er een inpandige verbinding met de woning. Hierdoor is deze ruimte ideaal voor voortzetting van een praktijk of kantoor aan huis, maar ook uitstekend geschikt voor andere zakelijke, woon- of hobbymatige doeleinden. Tuin Vanuit diverse vertrekken toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van plantenborders, pergola, volwassen beplanting, struiken en bomen. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras met heater en voldoende ruimte voor een zitgedeelte. De tuin biedt veel privacy en een goede zonligging. Daarnaast zijn een buitenkraan, elektra en buitenverlichting aanwezig. Via een afsluitbare achterom toegang tot de garage en berging. Berging Ruime aangebouwde fietsenberging met veel praktische bergruimte, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Garage Ruime garage met elektra, verlichting en veel praktische bergruimte. Via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort toegang tot de oprit aan de voorzijde. Ligging Gelegen op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Ospel. Het centrum van Ospel bevindt zich op circa 500 meter afstand en beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportvoorzieningen, supermarkt, slager, cafés, cafetaria, huisarts en tandarts. Het centrum van Nederweert ligt op circa 5 kilometer afstand en biedt onder andere basis- en voortgezet onderwijs, supermarkten en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Daarnaast beschikt Nederweert over een gezellig winkelgebied met diverse cafés en restaurants. Vanuit de woning bestaat een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 richting Maastricht en Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275). Algemeen - In 2007 grotendeels gerenoveerd, inclusief vloerisolatie - Dak van het woonhuis vernieuwd en geïsoleerd in 2000 - Bij de verbouwing in 2007 is de verbinding tussen woonhuis en praktijk gerealiseerd inclusief verdieping - Tevens zijn in 2007 de serre, garage en berging gerealiseerd - Dak tussen woonhuis en praktijk in 2007 aangebracht en geïsoleerd - Woonhuis grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Garage en berging voorzien van houten kozijnen en deuren - Praktijkgedeelte beschikt deels over boerderijramen met enkel glas - Grotendeels nageïsoleerd - Nefit CV-ketel woonhuis uit 2024 - Nieuwe 120 liter gasboiler uit 2025 - CV-ketel praktijkruimte uit 1999 - Begane grond van het woonhuis grotendeels voorzien van vloerverwarming, evenals de badkamer op de verdieping - Voorzien van 37 zonnepanelen uit 2016 - Algemeen keurige staat van onderhoud - Een deel van de oprit wordt gepacht van de gemeente en is geen eigendom