Stad 186035 AV OspelOspel

Te koop uniek, vrijstaand herenhuis met garage gelegen op riant perceel van maar liefst 1555 m2 LOCATIE: Dit herenhuis is op een rustige locatie, geheel vrij gelegen in de dorpskern van Ospel. Ospel is in het midden van de provincie Limburg gelegen en behoort tot de gemeente Nederweert. Ospel ligt tussen de dorpen Nederweert en Meijel, nabij het mooie Nationaal Park "de Groote Peel". Nederweert, op slechts 3 kilometer afstand van de woning gelegen, heeft een uitstekend voorzieningenniveau. In de dorpskern van Ospel bevinden zich diverse primaire voorzieningen, zoals een slager, een supermarkt, de basisschool en diverse, gezellige horecagelegenheden, allen op loopafstand. De toegang tot de snelweg A2 (Maastricht-Amsterdam) ligt minder dan 10 autominuten van de woning. Dit maakt dat steden als Eindhoven en Roermond binnen 30 minuten bereikbaar zijn. De afstand tot Weert, waar zich tevens een treinstation bevindt, bedraagt circa 15 autominuten. De woning is in 1930 gebouwd en verkeert, grotendeels nog in originele staat. Hierdoor zijn veel stijlelementen uit deze bouwperiode nog aanwezig zoals o.a. de ensuite deuren, de paneeldeuren, glas-in-lood ramen en de schouwpartijen. Liefhebbers van deze bouwstijl kunnen in deze woning hun hart ophalen! De woning biedt veel ruimte zowel binnen als buiten. De totale leefruimte (woonkamer, eetkamer, keuken en serre) op de begane grond bedraagt maar liefst 100 m2. Op de 1e verdieping bevinden zich o.a. 3 slaapkamers en de vaste trap naar de royale bergzolder. Door de hoogte is deze uitermate geschikt voor het realiseren van één of meerdere (slaap-)kamers. Buiten geniet u van een diepe achtertuin van ruim 60 meter met optimale privacy. Kandidaten dienen er rekening mee te houden dat de woning gemoderniseerd en gerenoveerd dient te worden. Dit biedt de gelegenheid om alles naar eigen smaak en stijl af te werken. Ideaal voor kandidaten die hun karakteristieke ‘droomwoning’ willen realiseren in een modern jasje! INDELING: SOUTERRAIN: Praktische bergkelder (17 m2) BEGANE GROND: Fraaie entree met getoogde deurpartij met glas-in-loodramen – royale hal met hoge plafonds (circa 3,20 m), marmeren tegelvloer en bordestrap naar 1e verdieping – woonkamer ensuite (43 m2) eveneens met hoge plafonds, een erker met glas-in-loodramen, originele ensuite deuren en 2 imposante schouwpartijen – vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de royale eetkamer (29 m2) met schouwpartij – aangrenzend aan de eetkamer bevinden zich de serre (14 m2) en de keuken (12 m2) – vanuit de serre heeft men een heerlijk contact met de achtertuin – de dichte keuken is voorzien van een eiken keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur – vanuit de keuken is de doucheruimte bereikbaar en heeft men tevens toegang tot het portaal met witgoedaansluiting – het portaal biedt toegang tot de achtertuin, de toiletruimte en badkamer – de badkamer (5 m2) is voorzien van een ligbad, een wastafel, een douchecabine en een toilet 1E VERDIEPING: Overloop met bordestrap naar 2e verdieping – eenvoudige badkamer met badkamer met douchecabine, toilet en wastafel - slaapkamer I (9 m2) - slaapkamer II met dubbele muurkast (18 m2) – slaapkamer III (18 m2) – de raampartijen op de 1e verdieping zijn eveneens voorzien van diverse, originele glas-in-loodramen 2e VERDIEPING: Hoge, royale 2e verdieping (35 m2) – deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder doch hier kunnen makkelijk één of meerdere (slaap-)kamers worden gerealiseerd BIJGEBOUWEN: Vrijstaande garage (20 m2) met aangebouwde berging (12 m2) BUITEN: De woning wordt omgeven door een voor-, zij- en achtertuin met diverse volwassen bomen, borders en een gazon – vanaf het terras, dat grenst aan de serre, heeft met een heerlijk uitzicht over de achtertuin – de achtertuin is maar liefst ruim 60 meter diep – hier kunt u heerlijk genieten van alle rust en heeft u optimale privacy – op eigen terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid TECHNISCHE ASPECTEN (Hoofdbouw): - Bouwaard: traditioneel (spouw) - Vloeren: beton/ hout - Type dak: zadeldak/ plat dak - Dakbedekking: keramische dakpan/ bitumineuze dakbedekking - Kozijnen: hout - Centrale verwarming: ja (m.b.v. cv-ketel) - Warmwatervoorziening: combi cv-ketel - Energielabel: G