Verreussellaan 316035 BP OspelOspel

Ben je op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde woonruimte, mogelijkheid tot praktijk of beroep aan huis, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, royaal perceeloppervlak (505 m²) en geheel naar eigen wens en smaak af te werken? Dan is een bezichtiging aan de Verreussellaan 31 absoluut de moeite waard! Locatie: Verreussellaan 31 is gelegen in kerkdorp Ospel, gemeente Nederweert. Het betreft een fijne woonwijk en een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Diverse speel- en groenvoorzieningen liggen op steenworp afstand. Alle basisvoorzieningen zijn in Ospel aanwezig, denk hierbij onder andere aan een supermarkt, basisschool, huisarts, horecagelegenheden, sportverenigingen en kinderopvang. De natuurgebieden zoals 'De Groote Peel' en 'Sarsven' en 'de Banen' zijn te bereiken op enkele minuten. De autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en uitvalswegen naar steden als Venlo, Roermond en Helmond zijn binnen circa 5 á 10 minuten bereikbaar. Het centrum van Nederweert is binnen slechts enkele minuten te bereiken! Indeling woonhuis: Kelder: Voorraadkelder. Begane grond: De benedenverdieping is verdeeld over diverse leefruimtes; ontvangsthal, woonkamer, keuken, toiletruimte, wasruimte, badkamer en een multifunctionele ruimte. Ontvangsthal met tegelvloer, meterkast en toiletruimte. De woonkamer, in L-vorm, is voorzien van schouw, rolluiken (deels elektrisch), authentiek glas-in-lood raam en heeft veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken heeft de mogelijk tot het plaatsen van een eettafel en is uitgerust met dubbele spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het portaal geeft toegang tot de badkamer, wasruimte en kantoorruimte. De wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en voldoende opbergmogelijkheden. De badkamer beschikt over inloopdouche, dubbele wastafel en opstelling Remeha Avanta CV-combiketel (2013). Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte gesitueerd. Deze kan worden gebruikt als kantoor-/werkruimte, speelkamer voor de kinderen of slaapkamer op de begane grond. Kortom levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden. Verdiepingen: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en rolluiken. De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap vanuit een slaapkamer. Momenteel is deze verdieping als bergzolder in gebruikt, maar door middel van het plaatsen van een dakkapel kan hier een prachtige masterbedroom worden gecreëerd. Vanuit deze verdieping heb je een mooi vrij uitzicht over het groen en de royale achtertuin. De kapconstructie is afgewerkt, behandeld en geïsoleerd. Garage / praktijkruimte / aanleunwoning: Multifunctioneel bijgebouw, gebouwd in 1994, met hoogwaardige materialen en een goed isolatie pakket. Hierbij is rekening gehouden met een functie als aanleunwoning. Andere functies zijn o.a. een praktijkruimte, kantoor aan huis, mancave, speelruimte voor de kinderen, werkplaats of een garage. Het gebouw is voorzien van siergrindvloer, airconditioning, uitgebreide groepenkast met tussenmeter, toilet, douche en een keukenblok met apparatuur. Middels een vaste trap is er een grote geïsoleerde zolder, voorzien van vloertegels te bereikbaar. Ideaal om tijdens de mogelijke verbouwing van de woning, zonder dubbele kosten, te kunnen wonen! Tuin: Aan de voorzijde is er een ruime oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van minimaal 4 auto's op eigen terrein. De royale en groene achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy en geen inkijk van andere woningen. De grote notenboom zorgt voor een koele oase tijdens warme zomers. De tuin is verder voorzien van grondwaterput met pomp-installatie, een beschutte binnenplaats, gazon en een terras. Bergruimte: De bergruimte achter de woning is het voormalig overdekt terras, door het wegnemen van de buitenwanden is het terras beschikbaar. Vanuit de woning is deze ook via tuindeuren bereikbaar. Kenmerken: - Perceeloppervlakte van 505 m² - Energielabel E - Woonoppervlakte van circa 161 m² (dit is inclusief het multifunctionele bijgebouw) - Snelle aanvaarding mogelijk