Zandstraat 176035 RE OspelOspeldijk

OSPEL, ZANDSTRAAT 17 Te midden van het groene buitengebied van Ospel Dijk, aan de Zandstraat 17, ligt deze vrijstaande woning die rust, comfort en buitenleven op unieke wijze combineert. Deze plek is een droom voor paardenliefhebbers, met direct achter het huis een weiland, een buitenbak en een solide stal voorzien van twee paardenboxen en extra opslagruimte. Dankzij een aparte toegangsweg zijn deze voorzieningen gemakkelijk bereikbaar, zonder dat dit ten koste gaat van de privacy of rust rondom de woning. Wat deze locatie nog bijzonderder maakt, is de directe toegang tot Nationaal Park De Groote Peel, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of met je paard kunt rijden door een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Hier woon je in volledige harmonie met de natuur, met alle ruimte voor je dieren én jezelf. Toch woon je hier verrassend centraal: dagelijkse voorzieningen zijn binnen vijf autominuten bereikbaar en de A2, die verbinding biedt met steden als Eindhoven en Maastricht, ligt op slechts tien minuten rijden. Zo geniet je van het buitenleven zonder in te leveren op bereikbaarheid of gemak. Souterrain: Geheel betegelde kelder. Ideaal voor het opslaan van provisie of andere spullen die je graag georganiseerd en binnen handbereik houdt. Begane grond: Via de entree betreed je een royale ontvangsthal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. De keuken is royaal en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, compleet met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast — alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen die niet alleen veel daglicht binnenlaten, maar ook een prachtig zicht geven op de achtertuin. Een pelletkachel zorgt hier voor extra sfeer en behaaglijke warmte op koudere dagen. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met toegang tot het terras, de aansluitingen voor het witgoed én de opstelplaats van de cv-ketel uit 2023. Via de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken die geheel betegeld is en beschikt over een elektrische sectionaalpoort en een loopdeur naar de oprit als ook de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de garage. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 16 m², 16 m² en 11 m² groot. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden, wat zorgt voor een rustige en eenduidige uitstraling. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, een vaste wastafel en een toilet. Hoewel de badkamer functioneel is, is deze gedateerd en biedt daarmee volop mogelijkheden om naar eigen smaak en wens te moderniseren. Zolder: Via een schaartrap is de zolderverdieping te bereiken. Deze royale ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden door voldoende stahoogte. Denk hierbij aan een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitengedeelte: Wat deze woning écht uniek maakt, is het buitengedeelte met voorzieningen die ideaal zijn voor paardenliefhebbers. De keurig onderhouden tuin is ingericht met een royaal terras, diverse groene borders, een strak gazon en een achterom. Hier geniet je in alle rust van optimale privacy. Vanaf het terras heb je direct zicht op je eigen paarden, die netjes gehuisvest zijn in de aangrenzende paardenstal. Deze stal is voorzien van twee ruime paardenboxen en beschikt over een royale bergruimte voor het opslaan van hooi, voer en benodigdheden. Dankzij de overstek is er tevens een beschutte zitplek gecreëerd waar je comfortabel kunt vertoeven, ongeacht het weer. Achter de stal bevindt zich een aparte toegangsweg, volledig in eigendom, die toegang geeft tot het weiland. Deze weg is eenvoudig toegankelijk met een trailer, auto of rijspan. Het weiland is geheel omheind en verdeeld in twee gedeelten — ideaal voor het veilig laten grazen of trainen van paarden. Als kers op de taart ligt Nationaal Park De Groote Peel direct om de hoek. Zodra je het erf verlaat, bevind je je al in dit prachtige natuurgebied met talloze mogelijkheden om te wandelen of paard te rijden. Bijzonderheden • Ideaal voor paardenliefhebbers; • Stal met twee paardenboxen en opslagruimte; • Weiland met aparte toegangsweg; • Vrijstaande woning met alle ruimte voor een gezin; • Keurige tuin gelegen op het Westen; • Gelegen op steenworpafstand van Nationaal Park De Groote Peel. Inhoud Woonhuis: 766 m³. Woonoppervlakte: 133 m². Overige inpandige ruimte: 84 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m². Externe bergruimte: 64 m². Perceeloppervlakte: 3.012 m². Bouwjaar: 1974. Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.