Bernhardlaan 275342 GG OssOranjebuurt I en Ruivert

WONEN MET UITZICHT ÉN GENIETEN VAN RUIMTE EN COMFORT, dat doe je in dit royale, gelijkvloerse 3-kamer appartement met 2 balkons (oosten en westen) en garagebox in de onderbouw. Het appartement maakt deel uit van appartementencomplex Princenborgh dat gebouwd werd in 1996 in de groene en geliefde woonwijk Oss-Zuid. In het complex zijn moderne voorzieningen aanwezig zoals een lift, video-intercom en een parkeerkelder met eigen garageboxen. De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt circa € 265,- (appartement inclusief garage). Van deze bijdrage wordt onder andere de glas- en opstalverzekering betaald alsmede het schoonhouden en onderhouden van de gemeenschappelijke ruimten, het buitenonderhoud, het tuinonderhoud en het onderhoud van de lift. Het appartementencomplex is goed onderhouden de VVE is actief en gezond, er wordt regelmatig vergaderd en er is een MJOP, een meerjarenonderhoudsplanning. Door de centrale ligging bevinden alle voorzieningen zich in de direkte omgeving: van een grote supermarkt tot speciaalzaken. Het stadscentrum is met ongeveer 5 minuten fietsen te bereiken. Hier bevindt zich ook het NS station. Via de uitvalswegen rijd je binnen 10 minuten op de snelweg richting Eindhoven, Arnhem/Nijmegen of Den Bosch. De ligging van Princenborgh biedt bewoners het beste van twee werelden: de rust van een groene omgeving én de nabijheid van alle voorzieningen. Ideaal toch? De wetenswaardigheden op een rij: + 3 kamerappartement op eerste woonlaag + vrij uitzicht over brede groenstrook + eigen garagebox in de onderbouw + ruime woonkamer met schuifpui naar balkon I + open keuken voorzien van inbouwapparatuur + 2 ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot balkon II + complete badkamer + volledig voorzien van parketvloer + rolluiken en zonwering aanwezig + actieve en gezonde VVE, maandelijkse bijdrage circa € 265,- + het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen (tbv de gemeenschappelijke ruimten), videofoon- en een liftinstallatie + gunstige ligging, nabij alle voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Via de afgesloten entree kom je in de hal met het trappenhuis, de liftinstallatie, de brievenbussen en de videofooninstallatie. EERSTE WOONLAAG Als je het appartement binnengaat, kom je in de hal met de videofoon en de toegangsdeuren naar de diverse ruimten. De woonkamer is mooi ruim, praktisch van opzet en licht dankzij de pandbrede glaspui aan de achterzijde. Op de vloer is parket gelegd en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Via de schuifpui is het balkon bereikbaar met een vrij uitzicht over de groenstrook, richting de Nieuwe Hescheweg. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een U-vormige inrichting met een granieten werkblad en een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasmachine. In het appartement bevinden zich 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en voorzien van een parketvloer. Een aluminium schuifpui geeft toegang tot het balkon op het oosten (balkon II). De tweede slaapkamer is praktisch van opzet en een ideale logeerkamer of werkkamer. Ook in deze slaapkamer is de parketvloer gelegd. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een ligbad, een separate douchecabine, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. De toiletruimte is eveneens volledig betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. Tot slot vind je in het appartement nog een bijkeuken. Hier bevindt zich het aansluitpunt voor de wasmachine en hangt de Intergas HRE combiketel (bouwjaar 2018). TWEE BALKONS, VOLOP PRIVACY EN UITZICHT Vanuit de woonkamer stap je zo het beschutte balkon op, gelegen op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon én van een uitzicht dat nooit verveelt. Ook de hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot een tweede, breed balkon op het oosten. Ideaal voor het kopje koffie in de ochtendzon. PARKEREN Je hebt je eigen garagebox in de afgesloten parkeerkelder én er zijn bezoekersplaatsen op het terrein achter het gebouw. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat dit mooie appartement jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.