Hooghuisstraat 33-A5341 CD OssBerghemseweg-Zuid

Eigentijds wonen in een karakteristiek pand mét balkon op het zuiden! Dit leuke appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex midden in het centrum van Oss, toch net buiten het kernwinkelgebied: een toegankelijke locatie waar nog 'voor de deur' geparkeerd kan worden. De woning beschikt over één slaapkamer met een goede afmeting, een moderne afwerking én een lekker ruim balkon op zonzijde aan de achterkant van het gebouw. In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft daarnaast een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. INDELING: Complex: entree te bereiken via de Hooghuisstraat. De centrale hal omvat postboxen, een centrale meterkast en een trapopgang ten behoeve van de twee bovengelegen woningen. Appartement: gelegen op de eerste verdieping. De hal geeft direct toegang tot de woonkamer/keuken aan de voorzijde van het gebouw met ook een praktische bergkast! Via een tussen ruimte, ideaal als werkplek bijvoorbeeld, betreed je de badkamer en de ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het brede balkon. GOED OM TE WETEN: - Het appartement is energiezuinig en beschikt over energielabel B; - Het oorspronkelijke bouwjaar is 1930, echter is deze woning in 2015 nagenoeg geheel verbouwd; - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-magnetron); - Eveneens een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; - Het gehele appartement is v.v. een nette laminaatvloer; - Op het gebouw liggen 14 zonnepanelen t.b.v. het collectieve verbruik binnen de VVE (slechts 3 eigenaren); - In 2024 zijn er nog diverse ramen vervangen voor HR++ glas; - Gunstige ligging in het centrum, o.a. op loopafstand van centraal station, winkels etc.; - Parkeren kan in de directe omgeving middels een parkeervergunning, te verkrijgen via de gemeente (€ 75,- per jaar, o.b.v. beschikbaarheid); De VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 80,- per maand. De VVE is kleinschalig van opzet en bestaat uit slechts drie appartementsrechten. Voor dit appartement dient een maandelijks voorschot v.w.b. gas, water en elektra aan de VVE voldaan te worden ter grootte van € 87,-. De nutsaansluitingen lopen namelijk via de VVE. Aanvaarding vindt plaats in nader overleg, maar kan desgewenst per direct! Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning!