Hooghuisstraat 33-B5341 CD OssBerghemseweg-Zuid

Eigentijds wonen in een karakteristiek pand mét balkon op het zuiden! Deze leuke bovenwoning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex midden in het centrum van Oss, toch net buiten het kernwinkelgebied: een toegankelijke locatie waar nog 'voor de deur' geparkeerd kan worden. De woning beschikt over twee slaapkamers met een goede afmeting, een moderne inrichting én een lekker ruim balkon op zonzijde. In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. INDELING: Complex: entree te bereiken via de Hooghuisstraat. De centrale hal omvat postboxen, de centrale meterkast en een trapopgang ten behoeve van de twee bovengelegen woningen. Appartement: ruime L-vormige hal met toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde, de moderne badkamer, alsmede de woonkamer met open-keuken en balkon aan de achterzijde. GOED OM TE WETEN: - Het appartement is energiezuinig en beschikt over energielabel B; - Het oorspronkelijke bouwjaar is 1930, echter is deze woning in 2015 nagenoeg geheel nieuw opgebouwd; - Twee slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer, waarbij de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-magnetron); - De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn v.v. een split-unit airco t.b.v. verwarming én verkoeling; - Het gehele appartement is v.v. een nette laminaatvloer; - De achterzijde van het appartement heeft kunststof kozijnen; - Op het gebouw liggen 14 zonnepanelen t.b.v. het collectieve verbruik; - In 2024 zijn er nog diverse ramen vervangen voor HR++ glas; - Gunstige ligging in het centrum, o.a. op loopafstand van centraal station, winkels etc.; - Parkeren kan in de directe omgeving middels een parkeervergunning, te verkrijgen via de Gemeente Oss (€ 45,- per jaar, o.b.v. beschikbaarheid); De VVE is recent opgericht. Het gebouw is recent gesplitst in drie appartementsrechten. De splitsingsakte is reeds gepasseerd bij de notaris en de VVE is ingeschreven bij de kamer van koophandel. Er is ook reeds een bankrekening voor de VVE geopend. De VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 90,- per maand. Omdat er (nog) geen MJOP aanwezig is wordt er jaarlijks minimaal 0,5% van de herbouwwaarde gereserveerd, om te voldoen aan de wettelijke eisen voor VVE's. Aanvaarding vindt plaats in nader overleg, maar kan per direct! Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag meer over dit appartement. Neem daarom snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!