Kamperfoeliestraat 25342 CX OssKortfoort

Op de eerste woonlaag van het moderne appartementencomplex 'Westerpoort' ligt dit comfortabele, modern afgewerkte en instapklare tweekamerappartement met zonnig balkon (westen) en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De ligging van het complex is bijzonder gunstig: zowel het centrum van Oss als het Centraal Station bevinden zich op korte loopafstand. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien geschikt voor een brede doelgroep. Het complex is in 2012 gebouwd en in 2022 verduurzaamd met de plaatsing van maar liefst 93 zonnepanelen. De bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren bedraagt ongeveer € 111,- per maand. Van deze bijdrage wordt onder andere het buitenonderhoud en liftonderhoud betaald alsmede de glas- en opstalverzekering en het schoonhouden en onderhouden van de gemeenschappelijke ruimten. Dus ben je op zoek naar een instapklaar, modern appartement op een uitstekende locatie? Bel ons dan snel voor een bezichtigingsafspraak! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + 2-kamer appartement op de eerste woonlaag + modern afgewerkt en instapklaar + volledig voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds (met sierlijsten) + woonkamer met schuifpui naar ruim balkon + open keuken met L-inrichting en inbouwapparatuur + badkamer met ligbad + balkon op het westen + parkeerplaats in de parkeerkelder (bereikbaar via verwarmde hellingbaan) + kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing + bouwjaar 2012, volledig geïsoleerd, energielabel A + liftinstallatie en camerabewaking (complex) aanwezig + bijdrage VVE circa € 111,- per maand, actieve en gezonde VVE + gunstige ligging, op een steenworp afstand van het stadscentrum en het NS station (Oss CS) INDELING BEGANE GROND: Op de parterre bevindt zich de afgesloten entree met de intercom en de brievenbussen. Via zowel trap als de lift zijn de verdiepingen en de parkeerkelder bereikbaar. EERSTE WOONLAAG, APPARTEMENT Als je het appartement binnengaat, kom je in de hal met de garderobe, de toiletruimte (met wandcloset en fontein) en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over vrijwel de gehele breedte. Een schuifpui geeft vanuit de woonkamer toegang tot het ruime balkon. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne hoekopgestelde inrichting met een ingebouwde gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine (2024) en combi oven/magnetron. De aangrenzende bijkeuken is lekker ruim en biedt de nodige bergruimte. Verder vind je hier de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger en de unit voor de mechanische ventilatie. Ook hangt hier de Intergas HRE combiketel ten behoeve van de verwarming en de warmwatervoorziening in het appartement. Door een interne verbouwing, waarbij de deur van de keuken naar de badkamer werd dichtgezet en er rechtstreekse doorgang van de slaapkamer naar de badkamer werd gerealiseerd, is een meer praktische indeling van het appartement ontstaan. De slaapkamer is nu praktisch van opzet en ruim genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een linnenkast. Ventilatie is mogelijk via de openslaande deuren met een Frans balkon (openslaande deuren met een hekwerk aan de buitenzijde). De badkamer-ensuite is betegeld en voorzien van een ligbad met spatscherm en een badkamermeubel met wastafel. BALKON Het balkon is lekker ruim en gesitueerd op het westen. Zittend op dit balkon kun je genieten van mooie zonsondergangen! PARKEREN In de afgesloten parkeergarage onder het complex heb je een eigen vaste parkeerplaats. De garage is toegankelijk via een elektrische deur en intern bereikbaar met trap en de lift. Onder de hellingbaan die toegang geeft tot de parkeergarage is verwarming aangebracht zodat je ook op winterse dagen de garage kunt in- en uitrijden. In de directe omgeving van het appartementencomplex zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig (betaald parkeren en parkeren voor vergunninghouders) . NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat dit instapklare appartement jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.