Lisztgaarde 3585344 ES OssBeethovengaarde en Lisztgaarde

Goed onderhouden, heerlijk licht en met zorg bewoond 3-kamerappartement met dubbel balkon, eigen berging én eigen parkeerplaats, gunstig gelegen op de 2e verdieping (lift aanwezig) van appartementencomplex 'Orpheus'. Het overdekte winkelcentrum 'Ruwert' is op een steenworp afstand gelegen. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels waaronder diverse speciaalzaken, een bakker, een slagerij en een tweetal supermarkten. Ook een apotheek en een bushalte bevinden zich op loopafstand. Ga je liever met de auto op pad? Binnen enkele minuten rijd je vanuit de Lisztgaarde op de snelweg richting 's-Hertogenbosch of Arnhem-Nijmegen. Het appartement maakt deel uit van een complex dat in 1991 werd gebouwd. De maandelijkse bijdrage aan de (actieve) Vereniging Van Eigenaren bedraagt € 240,-. Van deze bijdrage wordt onder andere de glas- en opstalverzekering betaald alsmede het onderhouden en schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten en het lift- en tuinonderhoud. Kenmerken en wetenswaardigheden: + 3 kamerappartement op de 2e verdieping + lift aanwezig + eigen berging én eigen parkeerplaats + lichte woonkamer met schuifpui naar balkon 1 (zuid-oosten) + ruime keuken voorzien van nette inrichting en toegang tot balkon 2 + 2 slaapkamers + complete badkamer + fraaie visgraat gelegde PVC vloerafwerking + nieuwe HR combiketel (2024) + 5 zonnepanelen exclusief ten behoeve van dit appartement + desgewenst volledig gemeubileerd te koop + energielabel A + glasvezel aanwezig + actieve VVE, bijdrage € 240,- per maand + het complex is voorzien van camera beveiliging. INDELING BEGANE GROND Via de afgesloten entree (met brievenbussen en bellentableau) kom je het appartementencomplex binnen en via de trap of met de lift bereik je de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING, APPARTEMENT Als je het appartement binnengaat, kom je in de hal met een garderobe, de intercom, de toiletruimte en de toegangsdeur naar onder meer de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het complex en is mooi breed waardoor je deze ruimte op verschillende manieren kunt inrichten. Net als de rest van het appartement is de woonkamer voorzien van een fraaie, visgraat gelegde PVC vloer. Een aluminium schuifpui geeft vanuit de woonkamer toegang tot het ruime balkon, gesitueerd op het zuid-oosten. Het aanwezige zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! Doordat het appartement op de tweede verdieping is gelegen, heb je vanuit de woonkamer en vanaf het balkon een heerlijk vrij uitzicht. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime keuken voorzien van een nette keukeninrichting voorzien van een ingebouwde keramische kookplaat, een afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en magnetron. De keuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een 4-persoons eettafel. Via de keuken is balkon 2 te bereiken. Direkt naast de keuken is de praktische bijkeuken aanwezig met daar het aansluitpunt voor de wasmachine. In het appartement bevinden zich 2 slaapkamers, beiden prima van formaat en beiden voorzien van een moderne én praktische, visgraat gelegde PVC vloer. Op de hoofdslaapkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een linnenkast. De tweede slaapkamer is groot genoeg voor gebruik als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is betegeld en compleet met een inloopdouche, ligbad en een badkamermeubel met wastafel. Tot slot vind je in het appartement nog een vaste kast met de opstelplaats van de Intergas HR combiketel (eigendom, bouwjaar 2024). BERGING In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen (fietsen-) berging aanwezig. PARKEREN Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein dat voor het complex is gelegen. Verder bevinden zich in de direkte omgeving van het appartementencomplex voldoende openbare parkeerplaatsen. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat dit mooie appartement jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust het appartement te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!