Sibeliuspark 7635343 BT OssWagenaarstraat en omgeving

Groen wonen mídden in Oss Bomen voor je raam, water in het zicht en jonge eendjes die in het voorjaar voorbij dobberen. Klinkt behoorlijk buitenaf, toch? Niets is minder waar. Vanuit het appartement aan Sibeliuspark 763 fiets je in tien minuten naar vrijwel alles wat je nodig hebt. Verkoper Brecht vertelt waarom juist die combinatie zo fijn woont. Brecht, waar vielen jullie vijf jaar geleden voor? “Vooral voor de rustige ligging, het groen en de hoeveelheid licht in het appartement. Het complex ligt midden in een mooi groen park en aan een doodlopende weg, waardoor er weinig verkeer langskomt. Aan de achterzijde kijk je volledig uit over de bomen en het water. Je hebt daardoor helemaal niet het idee dat je midden tussen de bebouwing woont.” En van dat groen geniet je dus ook vanuit huis? “Absoluut. Vanuit de woonkamer, slaapkamer én het balkon kijk je erop uit. Vooral in het voorjaar en de zomer vind ik dat heerlijk. Dan zie je bijvoorbeeld de jonge eendjes in het water. Het balkon ligt bovendien pal op het zuiden en relatief beschut. Daardoor kun je er vaak lekker uit de wind zitten. Zodra de zon zich laat zien, is het echt een fijne plek.” Hoe is het appartement ingedeeld? “Lekker praktisch. Als je vanuit de hal de woonkamer binnenloopt, kijk je meteen richting de bomen en het water. De woonkamer is echt het centrale gedeelte van ons huis: we eten er, kijken televisie, ontvangen mensen en spelen er spelletjes.” “De keuken ligt om de hoek en staat in directe verbinding met de woonkamer. Verder is er een ruime slaapkamer, een moderne badkamer uit 2017 en een inpandige berging en wasruimte. De indeling is vrij eenvoudig en juist daardoor gaat er nauwelijks ruimte verloren.” En qua afwerking? Kun je er zo in? “Wat ons betreft wel. Toen wij het kochten, was het appartement al netjes afgewerkt en grote verbouwingen waren niet nodig. Wel gaven we het appartement onze eigen uitstraling. In 2023 kreeg de keuken nieuwe frontjes en een nieuw blad en in 2024 kwam er een praktische inbouwkast in de hal bij. Het appartement is verder volledig voorzien van dubbel glas, strak stucwerk en een fraaie laminaatvloer.” Hoe is het wonen in het complex zelf? “Rustig en prettig. Er woont een mooie mix van jongere en oudere mensen, die betrokken zijn bij het complex en de VvE. Ook de voorzieningen zijn goed: het complex heeft een lift, onder het gebouw is een eigen fietsenberging en voor bewoners zijn er eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Doordat het appartement volledig gelijkvloers is en er een lift aanwezig is, kun je hier bovendien in verschillende levensfases heel comfortabel wonen.” Je woont groen, maar hoe dichtbij is de stad echt? “Dichterbij dan je misschien denkt. Het centrum ligt op ongeveer twee kilometer en winkelcentrum De Ruwaard op zo’n anderhalve kilometer. Met de auto zit je in ongeveer vier minuten op de snelweg. Eigenlijk is vrijwel alles wat je dagelijks nodig hebt binnen tien minuten fietsen bereikbaar.” “En voor wie van groen nooit genoeg krijgt, komt er nog een bonus achteraan. Binnen ongeveer 2,5 kilometer vind je ook Herperduin, de Geffense Plas en het Bomenpark. Je hebt hier dus niet alleen het park voor de deur, maar nog veel meer natuur vlakbij.” Wat gaan je opvolgers het meest waarderen, denk je? “Voor mij blijft het die combinatie. De rust, het vrije uitzicht, het vele licht en tegelijkertijd alles dichtbij. Dat is echt het sterke punt van deze plek.” Feiten en cijfers: - Moderne afwerking met stucwerk en fraaie laminaatvloer - Moderne en zeer ruime badkamer (2017) met inloopdouche, wastafelmeubel, toiletkast en toilet - Inpandige berging/wasruimte met witgoedaansluitingen - Vernieuwd keukenblad en frontjes 2023) - Complex beschikt over een lift en is daardoor ook geschikt voor ouderen of minder valide personen - Balkon gelegen op het zuiden met een vrij uitzicht - Gehele appartement is voorzien van dubbel glas - Ligging op een groene locatie - Eigen fietsenberging onder het complex - Voldoende openbare parkeergelegenheid - Woonoppervlakte: circa 60 m² - Inhoud: circa 196 m² Aanvaarding in overleg