Vlasstraat 3-A5345 VA OssVlashoek

Een duurzaam buitenkansje: Vlasstraat 3A Verhuizen kan een heel karwei zijn. Maar niet als je verkast naar Vlasstraat 3a in Oss! Deze maisonnette in de wijk Ussen is verrassend ruim, duurzaam én heeft handige voorzieningen om de hoek, zoals twee winkelcentra en station Oss-West. We stellen het huis aan je voor. Als eerste staan we stil bij het onderwerp ‘duurzaamheid’. Want het energielabel A, de HR-combiketel uit 2020, een airco op een van de slaapkamers en liefst zestien(!) zonnepanelen zorgen voor een supergunstig effect op je energierekening. Dat is alvast mooi meegenomen. Maar er is nog veel meer te vertellen over deze woning. En wie kan dat nou beter doen dan het koppel dat er twee jaar met veel plezier woonde? Ze beantwoorden onze belangrijkste vragen. Waarom vielen jullie voor deze woning? “Vooral vanwege de mooie open indeling, de prachtige lichtinval en het grote, zonnige dakterras. Daarnaast was de woning goed onderhouden en keurig afgewerkt.” Jullie hoefden er zelf dus weinig aan te doen? “Klopt, grote verbouwingen waren niet nodig. Alles wat we wensten, was al dik in orde. Wel hebben we een nieuwe combi-oven aangeschaft. En we hebben de elektra buiten laten nakijken. Ook fijn: in 2023 is vanuit de Vereniging van Eigenaren het platte dak vervangen. De nieuwe eigenaren komen dus terecht in een instapklare woning.” Wie zien jullie wel in jullie woning wonen? “Dit kan een fijn thuis zijn voor verschillende doelgroepen. We verwachten dat vooral starters en jonge gezinnen erop gaan reageren. De woning is namelijk verrassend ruim en heeft veel kamers, perfect voor bijvoorbeeld opgroeiende kinderen.” Hoe zouden jullie de buurt omschrijven? “Ook de omgeving is een pluspunt. De woning ligt dicht bij het centrum, maar toch in een rustige straat. Alle gemakken van de stad bevinden zich op korte afstand, maar dan zonder de overlast.” Wat gaan jullie zeker missen aan de woning? “De open doorloop van de keuken via de woonkamer naar het dakterras. Echt ideaal! De vele inbouwkasten zijn ook erg fijn. Zowel in de slaapkamers als buiten is er erg veel opbergruimte.” Over kamers en ruimtes gesproken: wat een mooie indeling! “Ja, die is heel comfortabel. Op de eerste verdieping zijn de keuken en de woonkamer. Op de tweede verdieping zijn drie kamers, waarvan we er één als slaapkamer gebruikten, één als logeerkamer en één als werk- en hobbykamer. Verder heb je hier nog een aparte wc en een badkamer met douche, ligbad en een dubbel badkamermeubel. Helemaal compleet dus.” Maar… waarom gaan jullie dan toch verhuizen? “Goede vraag! Eigenlijk wilden we nog helemaal niet vertrekken. Maar we kregen de kans om te gaan wonen in een dorp. Daar hebben we meer ruimte en een grotere tuin. Perfect voor ons – en voor ons hondje. Maar hadden we onze maisonnette op kunnen pakken en op onze nieuwe locatie kunnen plaatsen? Dan hadden we dat zeker gedaan.” Feiten en cijfers - Gehele appartement voorzien van dubbel glas - 16 zonnepanelen - CV-installatie uit 2020 - Achterzijde appartement voorzien van rolluiken - Zeer ruim dakterras (met zonwering) gelegen op het westen - 3 ruime slaapkamers - Moderne badkamer - 2 toiletten - Bovenverdieping voorzien van airco - In de kelder een eigen berging - VvE kosten € 97,50 per maand - Gelegen op een rustige locatie met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving - Woonoppervlakte: circa 125 m² - Inhoud: circa 415 m³ Aanvaarding in overleg.