Baljuwstraat 1845345 MN OssLoovelt

Licht, ruim en open: dat is wonen aan Baluwstraat 184 De grootste verrassing van deze woning aan Baljuwstraat 184 in Oss? Dat is volgens de vorige bewoners de zomerervaring. We citeren: “Je wordt overspoeld met zonlicht, en ‘s ochtends hoor je de vogels zingen alsof je in een bos woont.” Klinkt goed, toch? En het mooie is: deze woning heeft nog veel meer te bieden. Lees je mee? Misschien vraag je je af waarom de vorige bewoners zijn vertrokken, aangezien ze zo verknocht waren aan hun woning. Dat heeft vooral een praktisch reden: woon-werkverkeer. “We hebben hier drie prachtige jaren gewoond”, vertellen ze. “En in die periode hebben we veel tijd en liefde gestopt in het creëren van een echt thuis.” Fijne pluspunten De woning heeft inderdaad allerlei fijne pluspunten. Zo is het huis vrij aan de achterzijde, wat ruimte biedt aan de diepe tuin op het (zuid)westen. Via de serre valt het licht prachtig binnen. En al dat zonlicht is ook perfect voor de tien zonnepanelen op het dak. Heb je even genoeg van de zon? Dan rol je gewoon de rolluiken naar beneden. Veel extra’s Verder heeft de woning veel bergruimte, een moderne keuken met kookeiland, airconditioning (in de woonkamer en op zolder), vloerverwarming (op de gehele benedenverdieping, onder de PVC-vloeren) en een extra ruimte met witgoedaansluitingen. De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (net als de voordeur). Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers (mogelijkheid voor een extra slaapkamer), en op zolder is nog een slaapkamer, mét dakkapel. En de auto? Die parkeer je comfortabel op je eigen parkeerplaats. Flexibiliteit en comfort Die indeling is de bewoners altijd prima bevallen. “Een combinatie van flexibiliteit en comfort. We hebben genoten van de open woonkamer met de keuken in het midden. Verder is er voldoende ruimte voor een speelruimte of een kantoor. En waar de nieuwe bewoners zeker van gaan genieten: de massief houten trap die we hebben geïnstalleerd. Die zorgt iedere keer opnieuw voor een mooie, uitnodigende entree.” Aantrekkelijke locatie Ook noemen de vorige bewoners de fijne locatie als pluspunt. “Dat was zelfs een belangrijke reden om voor dit huis te kiezen. Je woont dichtbij winkels, bij scholen, naast een groot park en tegelijk niet ver van de snelweg. Verder ligt het huis aan het water, wat zorgt voor privacy en extra veel natuurlijk licht.” Brede doelgroep Van starters, jonge gezinnen tot oudere echtparen – dit huis biedt kansen voor verschillende woningzoekenden. “We hebben verschillende verbeteringen aangebracht om het comfort en de efficiëntie van het huis te verhogen”, vertellen de oude bewoners. “De vloerverwarming is een goed voorbeeld, maar ook de moderne keuken met high-end apparatuur. Verder hebben we in de tuin zonwering gerealiseerd, waardoor zeker in de zomer binnen en buiten in elkaar overlopen. We hopen dat de nieuwe bewoners optimaal gaan genieten in deze heerlijke woning.” Feiten en cijfers: - Moderne keuken met kookeiland - Begane grond voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer - Eerste verdieping en voordeur voorzien van kunststof kozijnen dubbel glas - Twee slaapkamers op de eerste verdieping – mogelijkheid tot 3 - Derde slaapkamer op zolder voorzien van een dakkapel - Extra ruimte met witgoedaansluitingen - Airco in woonkamer en op zolder - Voorzien van 10 zonnepanelen  - Veel lichtinval door serre aan de achterzijde - Diepe tuin gelegen op het (zuid)westen - Parkeerplaats op eigen terrein - Vrije ligging aan de achterzijde van de woning - Woonoppervlakte: circa 114 m² - Inhoud: circa 465 m³ - Perceel: 195 m² Aanvaarding in overleg.