Berghemseweg 1315348 CC OssBerghemseweg-Zuid

Richtprijs € 500.000,- k.k. Ben jij op zoek naar een unieke, vrijstaande en levensloopbestendige woning met extra bijgebouw op een centrale locatie in Oss? Dan is deze woning aan de Berghemseweg 131 er één die je gezien moet hebben! Een huis dat meer ruimte biedt dan je op het eerste gezicht verwacht, met een indeling die zowel praktisch als veelzijdig is. De ligging is centraal: op korte afstand vind je supermarkten, diverse scholen en het NS Station Oss, wat de woning ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen. Ondanks deze centrale plek woon je hier prettig: met voldoende privacy, een fijne afstand tot de straat en alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. De woning is in 2024 verbouwd en gemoderniseerd, waardoor een instapklare woning is ontstaan in combinatie met een warme, karaktervolle uitstraling. Via de hal kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een gaskachel. Via de woonkamer loop je de uitgebouwde leefkeuken binnen, die in 2021 volledig vernieuwd is. Deze ruimte vormt een mooie combinatie van koken en samenkomen, en is uitgerust met een afzuigkap, gaskookplaat en een koel-vriescombinatie. De uitbouw uit 2021 is voorzien van aluminium kozijnen met HR ++glas en draagt bij aan zowel de moderne uitstraling als de prettige lichtinval. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een volwaardige badkamer, ingericht met een douche, ligbad en vaste wastafel. Ook vind je op de begane grond een ruim slaapvertrek, waarmee de woning een levensloopbestendig karakter krijgt, ideaal voor bijvoorbeeld een gelijkvloers hoofdvertrek of thuiskantoor. Op de eerste verdieping wordt de woning opnieuw verrassend. Hier treffen we twee comfortabele slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een badkamer ensuite, welke in 2024 volledig vernieuwd is. De verdieping is voorzien van een houten vloer, diverse inbouwkasten (met automatische verlichting) en brede raampartijen met draai-kiep systeem en rolluiken voor extra comfort. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een VELUX dakraam en airconditioning. Het bijgebouw dat als gastenverblijf dienstdoet, vormt een echte meerwaarde. Het is voorzien van een keukenblokje, separaat toilet en de mogelijkheid om de ruimte te verwarmen, waardoor het perfect is voor gasten, hobby’s of als extra leef- of werkplek. De overkapping tussen de hoofdwoning en het bijgebouw maakt het de perfecte plek om buiten te genieten. Achter in de tuin bevindt zich nog een houten schuurtje. De tuin zelf is onderhoudsarm aangelegd. Parkeren kan openbaar in de straat of directe omgeving; hier is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden + Vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling + Slaapkamer en badkamer op de begane grond + Badkamer en 2 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan de badkamer ensuite (2024 vernieuwd) + Aanbouw en glazen achterpui geplaatst in 2021 + Nefit SmartLine HR cv-ketel (2007) + Master-bedroom met airco, VELUX dakraam, rolluiken en vaste kasten + Onderhoudsarm aangelegde zonnige tuin met houten berging en elektra + Extra bijgebouw/gastenverblijf met keukenblokje, toilet en verwarmingsmogelijkheid + Houten schuurtje + Alarminstallatie aanwezig + Energielabel E Aanvaarding In nader overleg.