Berghemseweg 1335348 CC OssBerghemseweg-Zuid

Wow!... In 2022 compleet gerenoveerd, zeer luxe uitgevoerde woning, optimaal geïsoleerd met PV-panelen. Een eigen oprit met carport, heerlijk ruime zeer luxe ingerichte inpandig bereikbare hobbyruimte van maar liefst 90 m2! Laat u verrassen door hetgeen wat achter de voorgevel verschuilt gaat. Hier hoef je niet lang over na te denken... In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. De 'hobbyruimte' is tevens geschikt voor MANTELZORGwoning, of voor senioren die slaap- en badkamer begane grond willen realiseren. INDELING: Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang naar verdieping en doorgang naar woonkamer. Aan één zijde van de woonkamer bevindt zich een op maat gemaakt wandmeubel met brede elektrische haard en marmeren achterwand welke hetzelfde marmer is als het keukenblad. Via schuifpui toegang tot de tuin. Open keuken, luxe ingericht met diverse inbouwapparatuur, met toegang tot de patio. Portaal met toiletruimte met fontein, wasmachine-drogeraansluiting en cv-opstelling biedt toegang tot zowel de patio als de hobbyruimte. De hobbyruimte is absoluut een uniek pluspunt van deze woning. Mooie tegelvloer, op maat gemaakte bar met water-aansluiting en een volledig nog zelf in te richten open ruimte. Via dubbele elektrische segmentdeuren is deze aan de voorzijde toegankelijk waardoor deze ruimte nog steeds als garage te gebruiken is. Perfect ook te benutten voor mantelzorg. Buiten: Via carport bereikbaar, geheel onderhoudsvrij aangelegd, met verlichting, waarvan de (buiten) muren begin 2023 zijn gestuukt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Doordat de tweede verdiepingsvloer eruit is gehaald, zijn er fraaie hoge plafonds (tot aan de nok) gecreëerd met in het zicht de houten balkconstructie. Complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. GOED OM TE WETEN - Totale gebruiksoppervlakte wonen is circa 197 m2 waarvan 90 m2 de hobbyruimte betreft; - Woning in 2022 geheel gemoderniseerd, verbouwd en na-geïsoleerd; - Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (behalve in hobbyruimte wordt met radiatoren verwarmd); - Eerste verdieping nette lichte laminaatvloer in visgraat gelegd; - Keuken is ingericht met vaatwasmachine, inbouw combi-oven, inbouw koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker Fushion kraan en marmeren blad van Nero Marquina; - Egaal stucwerk met begane grond vv stuclijsten, gehele woning voorzien van inbouwspots met dimfunctie; - Rookmelders aanwezig; - Zonnepanelen en airconditioning aanwezig; - Carport met verlichting en elektrische segmentdeur; - Inclusief laadpaal, camerasysteem en 2 x elektrische zonneschermen (2023); - Buitenzijde kozijnen en steen geschilderd/gestuukt in 2022. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een luxe en goed onderhouden woning met een zeer grote extra ruimte met mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag meer over deze woning. Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!