Booglaan 45348 JJ OssBerghemseweg-Zuid

Hier woon je vrijstaand met energielabel B, vijf slaapkamers, twee badkamers en op loopafstand van het centrum! Dankzij de royale uitbouw op de begane grond is er volop leefruimte ontstaan, met een ruime woonkeuken als vanzelfsprekend middelpunt van het huis. Extra bijzonder is de combinatie van vijf slaapkamers en twee badkamers, waarbij je op de begane grond al beschikt over een royale slaapkamer met een badkamer en-suite. De woonkeuken is een echte blikvanger en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en samen te eten. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht binnen en heb je uitzicht op de tuin. Vloerverwarming en airconditioning zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Ook de woonkamer is erg ruim, met ruimte voor een ruime zithoek én een tweede eettafel. Op de eerste verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers en een tweede badkamer. Buiten geniet je van een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. De woning ligt aan een rustige en sfeervolle straat aan de rand van het centrum, waardoor je binnen enkele minuten naar het stadscentrum loopt. Winkels, horeca, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen allemaal dichtbij. Ook het NS-station bevindt zich op loopafstand, ideaal voor wie regelmatig met de trein reist. Met de auto zijn bovendien de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch snel bereikbaar. Indeling: + Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en ook beschut parkeren onder de carport behoort tot de mogelijkheden. Er is bovendien een aansluiting aanwezig voor het laden van een elektrische auto. + Via de hal heb je toegang tot de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en een multifunctionele ruimte welke kan worden ingericht als hobbykamer, kantoor aan huis of speelkamer voor kinderen. + De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een tweede eettafel, en zorgt de schuifpui voor een vloeiende verbinding met buiten. + De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Hier is volop ruimte voor een ruime eethoek, waardoor koken en tafelen moeiteloos samengaan. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. De aanwezigheid van vloerverwarming en airconditioning draagt bij aan het comfort, zowel in de zomer als in de winter. + Op de begane grond bevindt zich de eerste slaapkamer met een luxe badkamer en suite. De slaapkamer beschikt over airconditioning en een schuifpui naar de tuin. + De luxe badkamer en suite is compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar. + De inpandige garage heeft openslaande deuren naar de oprit en is ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, vier volwaardige slaapkamers en de tweede badkamer. Twee van de vier slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel, en een andere slaapkamer heeft toegang tot een balkon. + De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wandtoilet en wastafel. + Ook de tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich twee extra ruimtes die momenteel voornamelijk als bergruimte worden gebruikt. + De royale en onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 105 m² is een fijne plek om buiten te zijn en biedt veel privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen welke mooi aansluiten op de leefruimtes van de woning. Bijzonderheden: + De woning is voorzien van energielabel B en 12 zonnepanelen. + De begane grond is royaal uitgebouwd, waardoor er veel extra leefruimte is ontstaan. + De begane grond beschikt over vloerverwarming en airconditioning. + De woning beschikt over een Atag HR cv-ketel uit 2022. + De woning is voorzien van een alarmsysteem. Aanvaarding In overleg.