Bourgondiëstraat 225346 RC OssHertogenbuurt

Bourgondiëstraat 22 - Oss Deze prachtige 2-onder-1-kap woning biedt een ideaal thuis voor een gezin en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht op een groen plantsoen. De woning is zowel ruimtelijk als licht, en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is perfect gelegen op korte afstand van scholen, winkels en het openbaar vervoer. Door het fijne plantsoen voor de woning vergeet je gewoon dat je de gemakken van de stad toch dichtbij zijn! Kortom een goede combinatie van rust en ruimte met de voorzieningen in de buurt. Indeling: Begane grond: entree, toilet, meterkast, trapopgang, trapkelder, woon- eetkamer en keuken  Eerste verdieping: overloop badkamer, 4 slaapkamers Tweede verdieping: zolder Extra: Garage Kenmerken: * Inhoud 471 m³, Perceel 315 m² * Woonoppervlakte 97 m² (excl. 36 m² overige inpandige ruimtes), Bouwjaar 1966   * Energielabel C, geldig tot en met 27-12-2034 * De voordeur van deze woning ligt aan de oprit, aan de zijkant van deze woning * In de hal vindt u de trapopgang met trapkelder, de meterkast en het toilet * Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de lichte woonkamer (ca. 26 m²) * Aan de voorzijde van deze woonkamer heeft u zicht op het plantsoen, aan de achterzijde is een deur met rechtstreeks toegang tot de tuin * De keuken is ook te bereiken vanuit de woonkamer * Deze keuken met een recht keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur; afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vrieskast * Vanuit deze keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin * De CV ketel, Nefit, hangt in de keuken en heeft in mei 2024 een laatste onderhoudsbeurt gehad                          * Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop de badkamer en de slaapkamers                                              * De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel * Er zijn 4 slaapkamers, tussen de twee grootste slaapkamers bevinden zich 3 ingebouwde kasten * De slaapkamer links achter heeft een vaste wastafel * Eén van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning heeft eveneens een vaste wastafel maar ook als extraatje een balkon * De slaapkamers variëren in oppervlakte, ca. 6 m² - 7,4 m2 - 10,5 m² en 15 m², en hebben allemaal veel natuurlijke lichtinval door de aanwezige ramen * Via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de zolder, deze ruimte is onderverdeeld in 2 compartimenten en is voorzien van dakramen * De afgesloten achtertuin met ligging op het zuiden is grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders * Door de omvang van ca. 85 m² biedt deze buitenruimte volop mogelijkheden * Vanuit de tuin kun je via een achterom naar de oprit, tevens is er een toegang tot de garage * Het huis heeft een lange oprit naar een ruime garage voorzien van een electrische sectio deur * Door de omgang van de garage biedt deze voldoende bergruimte, ook is er een separate uitstortgootsteen en een klein keukenblok * Door de ligging aan het plantsoen waant u zich in een rustige, groene omgeving * Bent u op zoek naar een fijne woning met veel ruimte, veel mogelijkheden én in een rustige, groene omgeving? * Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!