Braakstraat 1115345 WZ OssVlashoek

Verrassend ruim en sfeervol wonen Je kent ze wel: van die huizen waar je vaak voorbij komt en het liefst even naar binnen gluurt om te ontdekken hoe het daar zou zijn. Nou, dit is er zo een. Verrassend ruim, sfeervol, slim ingedeeld en met van die fijne extra’s waar je pas echt blij van wordt als je er woont. Binnenkomst: Voordeur of je garage Je parkeert je auto op je ruime oprit en loopt direct door naar de voordeur of je garage. De garage is een volwaardig verlengstuk van je huis: met verwarming, elektra en water. Zo creëer je hier ook eenvoudig een kantoor, salon of praktijk aan huis. Vanuit hier stap je door naar de bijkeuken, waar je de witgoedaansluitingen en een wasbak met boiler vindt. Praktisch, overzichtelijk en precies waar je het hebben wilt. En dan… door naar de woonkamer. Woonkamer: licht, verrassend en met een fijne flow De ruime woonkamer voelt meteen goed. Lekker licht, verrassende fijne flow en vooral: alle ruimte om het helemaal naar jouw hand te zetten. Of je nu houdt van strak en modern of warm en gezellig, hier kan het. De keuken is apart, maar wel verbonden met de eetkamer en sluit hier qua stijl mooi op aan: compleet, netjes, functioneel en klaar voor dagelijks gebruik. De bijkeuken zit tegenover de keuken en kan als verlengstuk dienen (bijvoorbeeld voor voorraad) van de keuken. Tuin: jouw eigen plek om te ontspannen Via de woonkamer loop je zo de royale zonnige achtertuin in. Hier zit je heerlijk privé, zonder inkijk, met volop ruimte om te genieten. Onder de overkapping is het al snel goed toeven, of het nou zomer is of een frisse herfstavond. Achterin vind je een echte bonus: een extra goed afgewerkte berging, volledig geïsoleerd (zelfs geluidsdicht), verwarmd en geventileerd. Werkplek, studio, game room… zeg het maar! Eerste verdieping: lekker veel ruimte Boven tref je drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes en praktisch in te delen. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect als je een inloopkast wenst of logeer- en hobbykamer zoekt. En voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt? Daar is plek voor op de vliering, altijd handig. Badkamer: compleet en comfortabel De badkamer is gewoon goed: een ligbad om in te ontspannen, een douche voor de snelle ochtenden, plus een toilet en wastafel. Compleet, praktisch ingedeeld en in goede staat. Vooraanzicht & parkeren: relaxed thuiskomen Met de ruime oprit en directe toegang tot de garage kom je hier altijd relaxed thuis. Geen gesjouw met boodschappen door weer en wind, gewoon praktisch en comfortabel, precies zoals je het wilt. Duurzaam & zorgeloos wonen En dan nog het stukje zekerheid: met energielabel B, maar liefst 18 zonnepanelen, dak- en vloerisolatie zit je hier goed voor de toekomst. De cv-ketel (Intergas, 2020) is nog vrij nieuw en de rolluiken zijn keurig onderhouden. Alles is hier gewoon netjes geregeld. Wil je het liefst naar label A in de toekomst? Dat hebben we natuurlijk nagevraagd bij onze energieadviseur. Met het installeren van een warmtepomp als verwarming voor het huis zit je op energielabel A. Kom je het zelf ervaren? Dit is zo’n huis dat je moet voelen om het echt te snappen. Plan een bezichtiging in en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is, voor je het weet wil je niet meer weg. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1969 - woonoppervlakte: circa 110 m² - energielabel B - 18 zonnepanelen, dakisolatie en vloerisolatie - ruime eigen oprit - inpandig bereikbare garage (met verwarming, water en elektra) - bijkeuken met witgoedopstelling en wasbak met boiler - royale, zonnige achtertuin met veel privacy en een overkapping - extra goed afgewerkte berging in de achtertuin (geluidsdicht, geïsoleerd, verwarmd en geventileerd) - grote en lichte woonkamer met meerdere indelingsmogelijkheden - aparte keuken met inbouwapparatuur - drie slaapkamers op de eerste verdieping - badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - vliering voor extra opslag - rolluiken - cv-ketel uit 2020 (Intergas) - oplevering in overleg