Braakstraat 305345 XB OssHoefeind

Op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie in Oss waar je zó in kan trekken? Deze gezinswoning met drie slaapkamers heeft alles in huis om comfortabel te wonen. Dankzij de recente moderniseringen waaronder een vernieuwde badkamer en toiletruimte en een keurig aangelegde achtertuin met geniet je hier van eigentijds wooncomfort. De woning is met zorg onderhouden en heeft een prettige, logische indeling. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd en zijn dakramen geplaatst, waardoor de woonkamer een heerlijk ruim en licht karakter heeft gekregen. Vanuit de woonkamer heb je daarnaast toegang tot de halfopen keuken, die praktisch is ingedeeld en in direct contact staat met het leefgedeelte. De slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping en de inbouwkasten bieden hier verrassend veel opbergruimte. Deze gezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje om de hoek. Op loopafstand vind je winkelcentrum Ussen, huisartsenpraktijk met apotheek, sportvelden en het treinstation Oss-West. Voor voorzieningen hoef je dus niet ver van huis! Daarnaast ben je met de auto snel bij de opritten van de snelwegen A50 en A59, die je richting Eindhoven, Nijmegen of ‘s-Hertogenbosch brengen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk onder de carport op eigen oprit. + De entree biedt toegang tot de meterkast (9 groepen) en de moderne toiletruimte (2021). + De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de twee dakramen. De ruimte is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, strak spuitwerk en airconditioning. De uitbouw biedt extra leefruimte, perfect voor een gezellige zit- of eethoek met uitzicht op de tuin. + De halfopen keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap en gezellige bar om aan te zitten en sluit direct aan op de woonkamer. De trappenkast is ideaal voor voorraad. (De zuinige koel-vries combinatie, vaatwasser en combimagnetron blijven staan) + De eerste verdieping bestaat uit de overloop met inbouwkast, twee volwaardige slaapkamers en de luxe badkamer. + De moderne badkamer (2019) beschikt over een ruime inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, designradiator en mechanische ventilatie voor extra comfort. + Ook de tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. De vaste trappen zijn voorzien van maatwerk RVS-trapleuningen met LED verlichting. Hier bevind zich de derde slaapkamer, en een ruime was/logeerruimte met de witgoedaansluitingen, de Intergas HR cv-ketel (2022) en extra bergruimte door middel van knieschotten. + De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, kunstgras, een stenen berging met elektra en overkapping en een directe achterom. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden + Energielabel A. + De woning is voorzien van dubbel glas (HR+ / HR++)en screens/rolluiken. + De woning beschikt over 19 zonnepanelen. + De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en heeft een moderne afwerking. + De toiletruimte is in 2021 vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. + De Intergas cv-ketel uit 2022 zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning. + De achtertuin is recent opnieuw aangelegd. + De woning is voorzien van airconditioning (beneden en boven), en automatische screens, zodat het binnenklimaat altijd aangenaam is. Aanvaarding In nader overleg.