Burgemeester Ploegmakerslaan 17-B5345 VG OssVlashoek

VRIJSTAAND woonhuis, geheel TOEKOMSTBESTENDIG en UNIEK in zijn soort. Aan de Burgemeester Ploegmakerslaan staat dit in 2024 gerealiseerde, uiterst DUURZAME woonobject met energielabel A++++. Het gebouw is oorspronkelijk ontworpen voor BEGELEID wonen en biedt daardoor een bijzondere indeling met veel zelfstandige woonruimtes, maar leent zich ook uitstekend als royaal woonhuis waar iedere slaapkamer beschikt over eigen voorzieningen. De woning is volledig toekomstbestendig en uitgerust met ZONNEPANELEN, HR+++ beglazing, een WARMTEPOMP op aardwarmte, een dubbel WTW-systeem en VLOERVERWARMING die in iedere ruimte afzonderlijk regelbaar is. De moderne AFWERKING, hoogwaardige ISOLATIE en aandacht voor WOONCOMFORT maken dit tot een woning van topniveau. Op de begane grond bevinden zich een royale living met OPEN keuken, een slaapkamer met luxe badkamer ENSUITE, een volwaardige STUDIO met keuken en badkamer én een tweede ruimte die nu dienstdoet als GARAGE, maar al beschikt over een badkamer en daardoor eenvoudig is om te vormen tot een extra STUDIO. Op de verdieping zijn er nog eens DRIE STUDIO’S, elk met een eigen keuken en badkamer, waarvan er twee toegang bieden tot een fraai DAKTERRAS. Buiten geniet u van een royale TUIN en aan de voorzijde van het perceel staat bovendien een VRIJSTAAND BIJGEBOUW dat diverse gebruiksmogelijkheden biedt. De ligging is daarbij ideaal: rustig en toch nabij winkels, voorzieningen en uitvalswegen, zodat u het beste van twee werelden combineert. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAAND woonhuis • Geschikt voor BEGELEID wonen of royaal gezinshuis • In de nabijheid van diverse voorzieningen • Ruime living met OPEN keuken • Slaapkamer met BADKAMER ENSUITE op de BEGANE grond • STUDIO met keuken en badkamer op de begane grond • GARAGE met badkamer, eenvoudig te transformeren tot STUDIO • DRIE STUDIO’S/ slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met toegang tot DAKTERRAS • Gelegen op royaal perceel met tuin RONDOM • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Terrein geheel omsloten en toegankelijk middels elektrisch bedienbare poort • VRIJSTAAND BIJGEBOUW (2020) met living, open keuken, badkamer, TWEE (slaap)kamers, geheel GEISOLEERD en voorzien van ZONNEPANELEN en AIRCO’S • Geheel GEISOLEERD tijdens bouw in 2024 • Kunststof en aluminium kozijnen met HR+++ beglazing • BODEMWARTEPOMP (aardwarmte) • VLOERVERWARMING in het gehele woonhuis, per ruimte afzonderlijk regelbaar • ZONNEPANELEN 24 stuks woonhuis en 12 stuks bijgebouw • Dubbel WTW systeem • Energielabel A++++ (geldig tot 19-03-2035) Vanuit de entree met toilet en trapopgang naar de verdieping, bereikt u enerzijds de slaapkamer en anderzijds de woonkeuken met aansluitend de royale living, ons vertrekpunt van de rondleiding. Wat direct opvalt is het OPEN karakter van deze zeer ruimtelijke living. Aan de voorzijde bevindt zich een schuifpui naar een overdekt TERRAS, terwijl aan de achterzijde een dubbele schuifpui toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Hierdoor geniet u van een prachtige lichtinval en een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Het geheel is MODERN uitgevoerd met strakke wand- en plafondafwerking, een stijlvolle plavuizen-vloer en donkere kozijnen en details, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De WOONKEUKEN staat in OPEN verbinding met de living, waardoor wonen en koken altijd met elkaar verbonden zijn. De keuken is compleet uitgerust met een KOOKEILAND voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Het kookeiland loopt over in een praktische en comfortabele eettafel, een ideale plek om samen te komen. Vanuit hier heeft u bovendien een fraai uitzicht op de tuin. De MASTER bedroom bevindt zich op de begane grond, aan de voorzijde van de woning en is vanuit de hal bereikbaar. Grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval, terwijl een deur direct toegang geeft tot de voortuin. De afwerking sluit naadloos aan bij de stijl van de living, waardoor een gevoel van eenheid en rust ontstaat. De kamer is bovendien voorzien van VASTE KLEDINGKASTEN en biedt een directe doorgang naar de BADKAMER ENSUITE. Deze badkamer is een ware eyecatcher: modern vormgegeven en ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en dubbele douche. Een ruimte waar u zich dagelijks kunt onderdompelen in pure LUXE! De EERSTE STUDIO bevindt zich op de begane grond en is zowel vanuit de woonkeuken als via een eigen entree vanaf buiten toegankelijk. Momenteel is deze ruimte ingericht als EETKAMER, met een grote schuifpui die directe toegang biedt tot de tuin. Dankzij de indeling en de lichtinval leent de ruimte zich echter ook uitstekend als speelkamer voor kinderen, een chillruimte voor tieners of een kantoor aan huis. Kortom: een MULTIFUNCTIONELE plek die u naar wens kunt invullen. Deze ruimte beschikt over een COMPLETE KEUKEN en een BADKAMER met toilet, douche en wastafel, waardoor zelfstandig gebruik mogelijk is. Aan de voorzijde van de woning ligt de GARAGE, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen en/of auto’s. De ruimte is bereikbaar via een garagedeur aan de voorzijde én een loopdeur aan de zijkant. Ook hier is reeds een BADKAMER met toilet, douche en wastafel aanwezig. Hierdoor is de garage desgewenst eenvoudig om te vormen tot een EXTRA STUDIO. Laat u de ruimte liever dienstdoen als royale garage met volop opbergruimte, dan is dat natuurlijk ook een waardevolle toevoeging aan het woongenot. We vervolgen de routing naar de eerste verdieping, waar u maar liefst DRIE STUDIO’S/ SLAAPKAMERS met eigen VOORZIENINGEN aan treft. De grootste studio beschikt over een INPANDIG BALKON, terwijl de grote raampartijen rondom zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. U kunt deze ruimte inrichten als zelfstandige studio met slaap-, zit- en eetgedeelte, maar ook omtoveren tot een zeer royale master bedroom. Uiteraard zijn er ook hier een keukenblok en een badkamer met toilet, douche en wastafel aanwezig. De tweede studio/ slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde van de woning. Beide ruimtes zijn eveneens voorzien van een eigen keukenblok en badkamer én bieden toegang tot het DAKTERRAS aan de zijkant van het huis. Dit royale terras is de perfecte plek voor een loungehoek of om in alle rust van de zon te genieten. Alle ruimtes zijn uitgerust met VLOERVERWARMING, per ruimte regelbaar, waardoor optimaal comfort gegarandeerd is. Naast gebruik als studio zijn deze ruimtes natuurlijk ook uitstekend te benutten als zeer ROYALE SLAAPKAMERS met eigen VOORZIENINGEN. Ideaal voor gezinnen met thuiswonende (oudere) kinderen of logees die graag hun eigen plek hebben. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een VRIJSTAAND BIJGEBOUW, een volwaardige woon- en werkruimte die geschikt is voor uiteenlopende doeleinden. Het bijgebouw beschikt over een LIVING met OPEN KEUKEN, TWEE (slaap)kamers, een BADKAMER met douche en wastafel en een separate toiletruimte. Het is volledig geïsoleerd gebouwd en voorzien van AIRCO’S, ZONNEPANELEN en een elektrische boiler. Helemaal klaar voor comfortabel gebruik. De mogelijkheden zijn eindeloos. Zo leent het zich uitstekend als MANTELZORGwoning (na toestemming van de gemeente) of als zelfstandige woonruimte voor oudere kinderen. Daarnaast kan het dienstdoen als KANTOOR of praktijk aan huis, atelier, studio, hobbyruimte, fitness- of ontspanningsruimte. Kortom: een MULTIFUNCTIONEEL bijgebouw dat u geheel naar eigen wens kunt invullen. Het woonhuis staat CENTRAAL op het royale perceel en ligt beschut achter bestaande woningen. Via een brede oprit met elektrisch bedienbaar hekwerk bereikt u het terrein, dat volledig omsloten is en daardoor veel PRIVACY biedt. De tuin is rondom het woonhuis gesitueerd, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om buiten te genieten. Aan de voorzijde ligt een OVERDEKT TERRAS op het zuiden, een heerlijke plek om de zon gedurende de dag te volgen. De achtertuin is sfeervol aangelegd met kunstgras, een terras en een BUITENDOUCHE en is zowel vanuit de living als vanuit de eetkamer (eventueel studio) bereikbaar. Voor het parkeren van auto’s is er ruimschoots gelegenheid op eigen terrein. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.