Burgemeester van den Elzenlaan 25348 JP OssBerghemseweg-Zuid

In een van de mooiste straten van Oss staat deze karakteristieke, gemoderniseerde en verduurzaamde stadsvilla. Een vrijstaande woning met een riante living, woonkeuken, veel lichtinval door de hoekligging en maar liefst 5 slaapkamers en een tuinkamer, die heel goed gebruikt kan worden als praktijkruimte, kantoor of chillkamer. De geschiedenis gaat terug naar de jaren twintig van de vorige eeuw. Toen verscheen de markante stadsvilla op de hoek van deze twee rustige centrumstraten. Die rijke historie lees je ook prachtig af aan het silhouet en gevelbeeld. De typerende erker, het balkon boven de voordeur en het mansardedak verraden de diepe wortels in de tijd. Ook als je naar binnen gaat, zie je dat bijzondere karakter terug in allerlei details. In de tijd zijn die details fraai vermengd met eigentijds woongemak. Zo is er de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in de verduurzaming van de woning. De zonnepanelen zijn daar een zichtbaar voorbeeld van. Je komt te wonen in een royale woning die op een mooie manier karakteristieke elementen vermengt met modern wooncomfort. Bovendien krijg je door de royale opzet met maar liefst vijf slaapkamers en een aparte tuinkamer heel veel mogelijkheden voor inrichting en gebruik. Het realiseren van een kantoor, hobbyruimte, kasten- of gastenkamer is hierdoor geen enkel probleem. De ruime en zonnige tuin aan de zijkant van het huis is heel goed bij het huis te betrekken met behoud van de oprit. Je woont hier bij het centrum van Oss op een steenworp afstand van het centraal station. De andere kant op wandel je in een mum van tijd naar het stadshart met theater, bioscoop, winkels en horecazaken. Voor verdere bestemmingen heb je met de auto een snelle route de stad uit. In enkele minuten rijd je naar de opritten van zowel de A50 en A59. Waarbij je bij thuiskomst gemakkelijk parkeert op de eigen oprit naast de woning. Pluspunten + Parkeren op de eigen oprit aan de zijkant van de woning. + Pad in weelderig beplante voor- en zijtuin leidt naar de overkapte voordeur. Binnenkomst in de vestibule en vervolgens in de representatieve hal met de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. In de hal ligt een bijzondere granito vloer. + Sfeervolle, zeer royale woonkamer krijgt een mooie lichtinval via de erker aan de voorzijde en een groot venster met openslaande deuren aan de achterzijde. De stijlvolle parketvloer in de woonkamer gaat verder in de tuinkamer. + De tuinkamer is een heerlijke, lichte ruimte om te gebruiken als werk- of eetkamer. Grote ramen aan weerszijden laten het licht volop binnen. De schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin. + In de aparte keuken staat onder een doorkijkvenster naar de woonkamer een keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een natuurstenen werkblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Bij een raam ertegenover is een vaste eettafel geplaatst. In de keuken bevindt zich een kelderkast. + De zwart-witte tegelvloer in de keuken komt terug in de bijkeuken, de toiletruimte en de badkamer. + In de bijkeuken is onder een werkblad plaats voor witgoed. Er is genoeg ruimte om ook een werkplek in te richten. Een buitendeur geeft een achterom naar de zijkant van de woning. + De achtertuin is beschut vormgegeven en ingericht. Een sierlijk bestraat terras wordt omrand door fraai groene borders en afscheidingen. De openslaande deuren in de woonkamer en de schuifpui in de tuinkamer zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. + Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben royale afmetingen en een prettige lichtinval. In twee slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig en in een van de kamers is airco beschikbaar. + De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, openslaande deuren, een bad-douchecombinatie, toilet en wastafel. De openslaande deuren geven een doorgang naar een overkapt balkon. + Vaste trap naar tweede verdieping met ruime vierde en vijfde slaapkamer. De ramen van dakkapellen bieden hier een fijne lichtinval. Op de gehele verdieping zijn de delen van het gebinte fraai zichtbaar. + Op de grote overloop van de bovenverdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden + Energielabel C. + Vaillant HR-combiketel (2011). + Volledig geïsoleerd (dak, muren) en nagenoeg geheel dubbel glas. + Plat dak vernieuwd. + 7 zonnepanelen. + Airco in hoofdslaapkamer eerste verdieping. + Alarminstallatie. + Sproei-installatie. Aanvaarding In nader overleg.