Citroenvlinder 125345 EV OssWesterveld

Sfeervolle KWADRANTwoning in de geliefde Vlinderbuurt in Oss, in de nabijheid van diverse voorzieningen. De woning beschikt o.a. over een living met eetgelegenheid, OPEN keuken en SERRE op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vlizo trap naar de BERGzolder, een tuin met SERRE, BERGING en ACHTEROM en uw auto parkeert u op eigen terrein op de OPRIT onder de CARPORT. De ligging is zeer gunstig in de nabijheid van twee winkelcentra waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Ook het stadscentrum van Oss is gemakkelijk te bereiken van hieruit, evenals het NS centraal station en de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN • KWADRANTwoning / 4-1 kap woning • In de nabijheid van diverse voorzieningen en groen • Rustige woonstraat / bestemmingsverkeer • Living met eetgelegenheid en OPEN keuken (2024) • DRIE slaapkamers en badkamer op de verdieping • Vlizo trap naar BERGZOLDER • Tuin met SERRE, BERGING & ACHTEROM • Parkeren op eigen terrein (OPRIT/ CARPORT) • Verbouwing 2024 begane grond: stucwerk wanden/ nieuwe elektra/ nieuwe tegelvloer/ nieuwe natuursteen vensterbanken/ nieuw toilet/ nieuwe houten deuren met kozijnen. • Verbouwing 2024 eerste verdieping: nieuwe toiletombouw incl. toilet/ bioscoopkamer incl. voorzetwanden met deels isolatie en nieuwe elektra/ nieuwe houten stompe deur met kozijn bioscoopkamer • Hardhouten kozijnen, schilderwerk 2020 • Deels voorzien van ROLLUIKEN • DUBBELE beglazing (Isopane) • CV ketel Thermomaster (2002) • ENERGIELABEL C (geldig tot 15-07-2025) Vanuit de hal met meterkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de verdieping betreedt u de living waar onze routing start. De begane grond is in 2024 aangepakt door de huidige bewoner. Denk hierbij aan stucwerk wanden in living, trappenhuis, gang en hal, nieuwe elektra, nieuwe tegelvloer (leisteen motief) met plinten, natuursteen vensterbanken en nieuwe houten binnendeuren met kozijnen. Met deze aanpassingen heeft verkoper er een warm en sfeervol geheel van gemaakt. Vanuit de living is de SERRE te betreden, hierover later meer. Ook de keuken is in 2024 vernieuwd en geheel passend in de sfeer van de rest van de begane grond uitgevoerd. De keuken staat in open verbinding met de living, een eettafel plaatst u direct aansluitend aan de keuken. Qua apparatuur treft u hier o.a. een gasfornuis met oven en afzuigkap. Tegenover het kook- en spoelgedeelte is een los model koel-vriescombinatie geplaatst (ter overname) en een barretje. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft. De grootste kamer is in gebruik als BIOSCOOP (incl. voorzetwanden, deels isolatie en nieuwe elektra). Een heerlijke plek om weg te dromen na een lange dag werken! De tweede slaapkamer is in gebruik als MASTER bedroom en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is gelegen naast de bioscoop kamer is bevindt zich aan de voorzijde. Middels een vlizo trap is de BERGZOLDER te bereiken, hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV ketel. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het is een functioneel ingedeelde ruimte waar u alles treft wat u nodig hebt, zoals o.a. de witgoedaansluitingen, een wastafel, douche en toilet. Het toilet is in 2024 vernieuwd. De ruimte is geheel BETEGELD en daardoor gemakkelijk in onderhoud. De woning is gelegen aan de achterzijde van het perceel met de tuin aan de zijkant en de voorzijde. Door de vrije ligging van het perceel, namelijk aan het einde van een straat waar enkel bestemmingsverkeer komt, geniet u hier optimaal van uw PRIVACY. Vanuit de living is een SERRE te betreden. Een fijne plek om ook bij minder lekker weer te genieten van uw tuin. De serre is middels een kunststof schuifpui geheel af te sluiten. Met de pui open is de serre een fraaie verlenging van uw tuin. De geluidswal grenst aan uw achtertuin en biedt u een groene uitkijk. De schutting is nieuw geplaatst en verder heeft de tuin een OPEN karakter. Van onder de carport kunt u de tuin betreden. Het is vanzelfsprekend ook mogelijk om hier een schutting te plaatsen, zodat de tuin geheel omheind is. Uw auto parkeert u op eigen terrein op de OPRIT onder de CARPORT. Het houten schuurtje kan gebruikt worden voor uw fietsen of bijvoorbeeld tuingereedschap. Voor meer foto's download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.