De Kempenaerstraat 525344 HP OssVan Hogendorplaan-West

Licht, ruimte en een fijne ligging komen samen in deze gezinswoning in de geliefde wijk Ruwaard. Met een zonnige doorzon-woonkamer, vier slaapkamers (waarvan een met balkon!), onderhoudsvriendelijke tuin met schuur én alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, woon je hier comfortabel en centraal. Een huis waar je jezelf zo thuis voelt! Je stapt binnen in de entree met toilet en ingebouwde kast; handig om de jassen op te hangen. Vanuit daar stap je óf de keuken óf de woonkamer binnen. De doorzon-woonkamer is een fijne lichte plek met aan de voorkant een groot raam en openslaande deuren naar de tuin. Heerlijk om deze open te zetten met mooi weer! Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken. Deze is eenvoudig maar van alle gemakken voorzien. Ook vanuit de keuken stap je zo de onderhoudsvriendelijke tuin in. Voor het grootste deel bestraat met wat ruimte voor groen. Achterin de tuin staat een nette schuur met elektra. Handig om bijvoorbeeld de elektrische fietsen op te laden. Ook handig: de achterom via waar je de tuin ook binnen kunt komen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers een ingebouwde kast hebben én eentje een balkon. Een prachtige plek met uitzicht op groen, waar je ’s ochtends je koffietje in de zon kunt drinken. Op deze etage is ook de badkamer met bad, toilet, wastafel en witgoed-aansluiting. Wanneer je met de vaste trap naar boven loopt vind je nog een slaapkamer en ontzettend veel opbergruimte langs de schuine kanten. De woning is gelegen aan een rustige weg in de woonwijk Ruwaard. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum "De Heihoek" of het overdekte winkelcentrum "De Ruwert" dat binnen 5 minuten fietsen te bereiken is. Ook faciliteiten voor kinderopvang, sport, speeltuin (Elkerlyck) en een kinderboerderij bevinden zich in de directe omgeving evenals recreatiegebied "De Geffense Plas". Tot slot bereik je NS-station Oss-West binnen enkele minuten op de fiets, is er een bushalte op loopafstand op enkele tientallen meters afstand en zijn ook de uitvalswegen naar de A50 en A59 binnen enkele autominuten bereikbaar. Pluspunten + In de inkomsthal vind je een losstaand toilet met fonteintje en ingebouwde kast. + Lichte doorzon-woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. + Keuken is voorzien van een losse oven, koelkast en vriezer. + 4 slaapkamers waarvan twee met ingebouwde kast en één met balkon met uitzicht op groen. + Badkamer met bad, toilet, wastafel en witgoed-aansluiting. + Vaste trap naar de tweede verdieping: hier vind je de vierde slaapkamer en ontzettend veel opbergruimte. + Onderhoudsvriendelijke tuin met ruimte voor groen. + Nette schuur met stroom – handig om bijvoorbeeld fietsen op te laden. + Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Bijzonderheden + Energielabel C + CV-ketel + Gedeeltelijk dubbelglas Aanvaarding In nader overleg.