Dommelstraat 305347 JL OssElzenburg

Te koop: Bedrijfswoning met dakterras en bedrijfsruimte in Oss Bent u op zoek naar een multifunctioneel bedrijfsobject met bedrijfswoning op een vrije ligging in Oss? Dommelstraat 30-30a biedt een representatieve bedrijfsruimte met een opvallende glazen pui én een royale bedrijfswoning met een groot dakterras. De bedrijfswoning bevat het energielabel B. Bedrijfswoning - De bovenwoning (ca. 217 m²) biedt een comfortabele leefruimte met moderne voorzieningen: - Royale woonkeuken met toegang tot een dakterras van ca. 90 m² met uitzicht over groen - Ruime woonkamer met veel lichtinval en grote opbergkast - 4 slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als opbergruimte - Badkamer, bijkeuken en draai-kiepramen met dubbele beglazing - Comfortabele leefruimte, ideaal voor het combineren van wonen en werken - Het dakterras is een echte eyecatcher: stijlvol ingericht met ruimte voor een loungehoek en eettafel, onderhoudsvriendelijk afgewerkt en omgeven door groen. Indeling en oppervlaktes - Totale perceelgrootte: ca. 895 m² - Bedrijfsruimte: ca. 458 m² - Bedrijfswoning (appartement): ca. 217 m² - Voorzijde: buitenterrein van ca. 112 m², volledig verhard en geschikt voor parkeren op eigen terrein - Achterzijde: extra buitenterrein en overkapte opslagruimte - De bedrijfsruimte is gebouwd in 1999 en heeft een representatieve uitstraling dankzij de moderne, glazen gevel. Voorzieningen bedrijfsruimte - 2 sectionaaldeuren aan de achterzijde - Diverse kantoorruimtes met flexibele gebruiksmogelijkheden - Werkplaats/garage met kabelgootsysteem en krachtstroomvoorziening (10 aansluitingen, waarvan 8 in gebruik) - Twee toiletten op de begane grond en twee op de eerste verdieping - Persluchtleidingen met diverse aansluitingen - Afsluitbare poorten voor optimale veiligheid - Plavuizenvloeren en vloerverwarming - Patchkast met UTP-aansluitingen door het hele pand - Alarmsysteem en brandalarm, met satellietverbinding bij storingen - ISDN-aansluiting en glasvezelvoorziening (KPN en Delta aanwezig in meterkast) - Pantry/kantineruimte Locatie Gelegen op Bedrijventerrein Elzenburg, een dynamische locatie met productie-, logistieke- en ambachtelijke bedrijven. - 2 minuten naar de N329 (Weg van de Toekomst) - 5 minuten naar knooppunt Paalgraven (A50/A59) - 10 minuten naar het centrum van Oss - 20 minuten naar ’s-Hertogenbosch en Nijmegen De centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid maken dit object zeer geschikt voor ondernemers, klanten en leveranciers. Bestemmingsplan Het object valt binnen bestemmingsplan Bedrijventerrein Elzenburg met milieucategorie 1 t/m 3, geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.