Durendaal 105346 XE OssMettegeupel

Royale 2-1 KAPwoning met LEVENSLOOPBESTENDIGE aanbouw. Op de begane grond treft u een living aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een half open keuken aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over een SLAAPKAMER met BADKAMER op de begane grond, een BERGING en toegang tot de TUIN. De eerste verdieping biedt DRIE slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de TWEEDE verdieping, een volwaardige ruimte met veel daglicht en mogelijkheden. De achtertuin ligt op het ZUIDOOSTEN en is ingericht met een VERANDA, OVERKAPPING en BERGING. Een verrassend ruime indeling is dit een woning die met u meegroeit, vandaag én in de toekomst. Durendaal 10 is gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen, sportverenigingen en een groot speelveld op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels zijn snel bereikbaar, net als het centrum van Oss, het station en de uitvalswegen richting A50 en A59. BIJZONDERHEDEN • Royale 2-ONDER-1 KAP woning • Gelegen in een GROENE en KINDVRIENDELIJKE woonwijk • LEVENSLOOPBESTENDIG wonen • Lichte living met grote raampartijen aan de voorzijde • Keuken aan de achterzijde met tuinverbinding (2018) • Inpandig bereikbare BERGING • Slaapkamer met badkamer op de BEGANE GROND (2024), MULTIFUNCTIONEEL inzetbaar, HOBBY / PRAKTIJK aan huis • DRIE slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Volwaardige TWEEDE verdieping met veel daglicht • Zonnige achtertuin met VERANDA, OVERKAPPING en BERGING • OPRIT voor meerdere auto’s • Houten kozijnen met isolerende beglazing • Rolluiken voorzijde, elektrisch bedienbaar (2022) • Platte daken dakleer vervangen (2023) • Volledig GEISOLEERDE woning • Meterkast vervangen (2024) • Eufy ALARM systeem (2025) • CV-ketel Intergas HRE (2025) • 8 ZONNEPANELEN (2024) • ENERGIELABEL A (geldig tot 20-01-2036) Via de verplaatste en vergrote entree aan de zijkant betreedt u de woning. Hier ervaart u direct de extra ruimte en het PRAKTISCHE karakter. Vanuit deze entree heeft u enerzijds toegang tot de AANBOUW en de inpandige BERGING, waar we later in de brochure uitgebreider op terugkomen. Anderzijds loopt u door naar de originele hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de doorgang naar de living. We starten de routing in de living, gelegen aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een OPEN, aangename sfeer. De ruimte biedt plaats voor een comfortabele zithoek, daarnaast is er eenvoudig ruimte te creëren voor bijvoorbeeld een leeshoek of speelhoek. De living is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De aanwezige ISOLERENDE beglazing draagt bij aan het wooncomfort. Met een ENERGIELABEL A beschikt de woning bovendien over een solide basis op het gebied van energiezuinigheid en comfort. Het eetgedeelte bevindt zich centraal op de begane grond en vormt de schakel tussen de living en de keuken. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Aansluitend treft u de keuken aan de achterzijde. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling en afgewerkt in tijdloos wit. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een composiet werkblad, inductiekookplaat (2023), afzuigkap, koelkast, en vaatwasser. De halfhoge scheidingsmuur zorgt voor een bijna OPEN verbinding met het eetgedeelte, waardoor koken en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen. Vanuit de living is een TRAPKAST te bereiken, ideaal voor keukenvoorraad en overige praktische zaken. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin én tot een tweede overkapping aan de achtergevel. Hierdoor ontstaat een prettige binnen-buitenbeleving en loopt het dagelijkse woonleven moeiteloos over naar het buitenleven. Aansluitend aan de keuken lopen we door naar een bijzonder waardevol onderdeel van de woning, namelijk de SLAAPKAMER met BADKAMER op de BEGANE GROND. Deze combinatie maakt de woning zeer geschikt voor LEVENSLOOPBESTENDIG wonen, maar biedt daarnaast ook verrassend veel flexibiliteit voor andere woonwensen. De SLAAPKAMER is comfortabel van formaat en geniet van een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, waardoor dit een volwaardig slaapvertrek is. De directe verbinding met de badkamer zorgt voor extra comfort en privacy. De BADKAMER is praktisch en compleet ingericht met een douche, toilet en wastafel. Hierdoor is gelijkvloers wonen goed mogelijk, terwijl de ruimte ook uitstekend dienst kan doen als gastenbadkamer. Vanuit de slaapkamer is er een doorgang naar de inpandige BERGING. Ook deze ruimte vormt een belangrijk pluspunt van de woning. Momenteel is deze ingericht als praktische berging met witgoedaansluitingen en extra opslagruimte, maar de mogelijkheden reiken verder dan dat. U kunt ervoor kiezen deze ruimte zelfstandig te blijven gebruiken als berging, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de berging bij de slaapkamer te betrekken, waardoor een grotere leefruimte ontstaat. Denk hierbij aan een speelkamer voor de kinderen, atelier, salon aan huis, hobbyruimte of een royale slaap- en leefomgeving op de begane grond. Ook een combinatie van slapen, werken en opbergen behoort tot de opties. Dankzij de directe verbinding met zowel de woning als de tuin is dit een flexibel en toekomstgericht onderdeel van het huis, dat zich eenvoudig laat aanpassen aan uw persoonlijke woonwensen, nu én later. We vervolgen onze route naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers, een praktische bergkast en een badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Hierdoor is een bijzonder ruime kamer ontstaan met volop plaats voor een groot bed en een royale kastenwand. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een rustige, comfortabele sfeer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers hebben een fijn formaat en zijn flexibel in te richten. Ze zijn zeer geschikt als kinderkamer of logeerkamer, maar lenen zich ook uitstekend voor een werkplek aan huis, hobbyruimte of bijvoorbeeld een walk-in-closet. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Dit is een volwaardige woonlaag met daglicht rondom, wat zorgt voor een open en lichte beleving. De ruimte biedt volop mogelijkheden en is ideaal als VIERDE slaapkamer, tienerkamer, thuiskantoor of multifunctionele ruimte. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. De badkamer op de eerste verdieping is centraal gelegen en uitgevoerd in een lichte, neutrale stijl. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel, waardoor u hier beschikt over alle voorzieningen voor dagelijks comfort. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met voldoende ruimte om de badkamer naar eigen wens verder te moderniseren of aan te passen aan uw persoonlijke smaak. De achtertuin is gelegen op het ZUIDOOSTEN, waardoor u hier op verschillende momenten van de dag prettig van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groene borders en ligt vooral in de breedte. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van zowel een VERANDA als een OVERKAPPING. Aansluitend aan de slaapkamer op de begane grond bevindt zich een volledig afsluitbare VERANDA met glazen schuifpanelen en een lichtkoepel. Aangrenzend treft u bovendien een praktische BERGING, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Vanuit de keuken bereikt u een tweede OVERKAPPING tegen de achtergevel. Deze vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten en zorgt voor een prettige verbinding tussen de woning en de tuin. Dankzij de aanwezige begroeiing geniet u hier van een fijne mate van privacy en kunt u op ieder moment van de dag een comfortabele plek in de zon of schaduw kiezen. Uw auto’s parkeert u comfortabel aan de voorzijde op de OPRIT. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!