Durendaal 115346 XE OssMettegeupel

Royale en UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPwoning, gelegen op een HOEKPERCEEL in een geliefde woonomgeving. De woning beschikt op de begane grond over een living met eetgedeelte en toegang tot de tuin en een WOONKEUKEN in de aanbouw. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers en een complete badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een VIERDE slaapkamer. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een OVERKAPPING en praktische bergruimte. Uw auto’s parkeert u op uw eigen OPRIT. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk in Oss, met voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum en NS-stations zijn goed bereikbaar. De ligging op een HOEKPERCEEL zorgt voor extra ruimte en privacy. BIJZONDERHEDEN • Royale 2-ONDER-1 KAP woning • Gelegen op een HOEKperceel • Royale living met eetgedeelte • WOONkeuken in de aanbouw • Inpandige BERGING met o.a. witgoedaansluitingen • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • Complete badkamer • VIERDE slaapkamer op de tweede verdieping • Heerlijke tuin met OVERKAPPING en dubbele BERGING • ACHTEROM bereikbaar (zijkant) • OPRIT voor meerdere auto’s • ISOLERENDE beglazing (HR en HR++) • VLOERVERWARMING keuken en inpandige berging • HYBRIDE WARMTEPOMP (2025) • CV ketel Intergas (2024) • AIRCO’S (2021) • 10 stuks ZONNEPANELEN (2018) • ENERGIELABEL A++ (geldig tot 16-03-2036) Via de verplaatste entree komt u binnen in de woning. Vanuit hier loopt u door naar de oorspronkelijke hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit deze hal stapt u de living binnen. Deze ruimte is ROYAAL van opzet en prettig ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De EIKENHOUTEN vloer en de elektrische haard geven de ruimte een warme en comfortabele uitstraling. Daarnaast is er een AIRCO aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en het zicht op de tuin voor een fijne verbinding met buiten. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. Daarnaast beschikt de living over een praktische TRAPKAST, ideaal voor extra bergruimte uit het zicht. Doordat er zowel in de living als in de woonkeuken ruimte is voor een eettafel, ontstaat er flexibiliteit in het gebruik van de ruimte. Kiest u ervoor om in de woonkeuken te tafelen, dan komt er in de living extra ruimte vrij voor bijvoorbeeld een speelplek, werkruimte of hobbyruimte. Zo beweegt de indeling moeiteloos mee met uw woonwensen. De WOONkeuken bevindt zich in de AANBOUW en vormt een volwaardige leefruimte. Hier komen koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samen. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Tijdens het koken kijkt u via de grote raampartij prettig naar buiten, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De tegelvloer in combinatie met de VLOERVERWARMING zorgt voor een comfortabel geheel. De LICHTKOEPEL brengt daarnaast extra daglicht binnen, waardoor de ruimte nog lichter en aangenamer aanvoelt. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel, een plek waar u graag samenkomt. Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot de tuin en de inpandige BERGING met witgoedaansluitingen en extra bergruimte, wat het dagelijks gebruik bijzonder praktisch maakt. We vervolgen de route naar de eerste verdieping, hier vindt u DRIE slaapkamers. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning, waardoor deze heerlijk ruim aanvoelt en moeiteloos plaats biedt voor een groot bed en een royale kastenwand. Ook hier is een airco aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers. De TWEEDE slaapkamer heeft een prettig formaat en is uitstekend in te richten als kinderkamer. De DERDE kamer is compacter van opzet en beschikt over een vaste kast, ideaal als werkkamer, babykamer of hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop met toegang tot de VIERDE slaapkamer. Deze ruimte beschikt over daglicht en is praktisch in te delen met zowel een bed als een werkplek. Daarnaast vindt u hier een vaste kast met de cv-ketel en WARMTEPOMP. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het platte dak aan de achterzijde. Deze buitenruimte is bereikbaar, maar momenteel niet ingericht als dakterras. De badkamer is COMPLEET uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De ruimte is volledig betegeld en afgewerkt in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De designradiator draagt bij aan het comfort. De indeling is ruim opgezet en praktisch ingericht, waardoor u hier beschikt over een complete en comfortabele badkamer voor dagelijks gebruik. De achtertuin ligt op het noordwesten en is VERZORGD aangelegd met een prettige afwisseling tussen bestrating en groen. Direct aan de woning bevindt zich een BERGING, met daarnaast de ACHTEROM. Achterin de tuin is een royale OVERKAPPING gerealiseerd, gunstig gepositioneerd zodat u hier optimaal profiteert van de zon en beschutting. Een fijne plek waar u tot in de avond kunt genieten van het buitenleven. Aansluitend aan de overkapping is nog een extra BERGING aanwezig voor opslag of fietsen, wat zorgt voor volop praktische bergruimte. Aan de voorzijde beschikt u over een OPRIT met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!