Emmalaan 575342 GP OssOranjebuurt II

Deze goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt: een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s, een vrijstaande garage, moderne voorzieningen én een hoog afwerkingsniveau. In 2022 is de woning grondig aangepakt, waarbij onder andere de gevels en het dak zijn geïsoleerd, de badkamers volledig zijn vernieuwd, de tuin opnieuw is aangelegd en de elektra is vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over grotendeels isolerende beglazing, 12 zonnepanelen en een airconditioning uit 2025. Gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk, vormt dit een ideale plek voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst op de begane grond tref je de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. In de woon- en eetkamer geniet je van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren, die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser uit 2023, een oven en een magnetron. In de trappenkast bevinden zich de witgoedaansluitingen. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak stucwerk op zowel de wanden als de plafonds. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Op deze verdieping bevinden zich bovendien twee moderne, volledig betegelde badkamers. De eerste badkamer is ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en eveneens een designradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergzolder. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de verdeler voor de zonnepanelen. Op de overloop op de eerste verdieping is een muur verzet, zodat het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping eenvoudig te realiseren is. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor één auto. Dankzij de dubbele deuren en een aparte loopdeur is de garage zeer toegankelijk. Daarnaast is er op de eigen oprit voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, volledig afgescheiden en bereikbaar via een achterom. De tuin biedt volop privacy en is verzorgd aangelegd met meerdere zitgedeeltes, groenvoorzieningen en een vijver. Daarnaast is de tuin uitgerust met verlichting en een elektrische zonneluifel, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Goed onderhouden, instapklare 2/1kapwoning - Eigen oprit en vrijstaande garage, ruimte voor 3 auto's - In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst - Woon- en eetkamer met veel natuurlijke lichtinval - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Twee moderne, geheel betegelde badkamers (2022) - Praktische bergzolder op de tweede verdieping - Achtertuin op het zuiden, geheel afgescheiden Locatie: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen