Emmalaan 675342 GP OssOranjebuurt II

Bent u op zoek naar een ruime woning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met extra grote garage en zonnige tuin op het zuiden een unieke kans! De woning is gelegen in een rustige en groen opgezette woonstraat in Oss Zuid. De kindvriendelijke omgeving valt direct op, met een speelplaats schuin tegenover de woning en diverse scholen op loopafstand. Ook winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond treft u een woonkamer met parketvloer, sierbalkenplafond en schoon metselwerk/granol afwerking. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend vindt u de keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en ruime voorraadkast. De serre vormt een mooie extra leefruimte en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt toegang tot de extra ruime garage. Deze is voorzien van elektra, een elektrische sectionale deur, een handmatige roldeur én een loopdeur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, ligbad, wastafel en toilet, maar dient gemoderniseerd te worden. Tevens is hier een aansluiting voor witgoed aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met opstelling van de Vailalnt CV-ketel (+/- 2006) en bergruimte, evenals een vierde slaapkamer met dakkapel en dubbele beglazing. De woning is deels voorzien van dubbel glas en deels van enkel glas. Daarnaast zijn het dak en de spouwmuur na-geïsoleerd. Kortom: een ruime woning op een fijne locatie, die met de juiste aanpak kan worden omgetoverd tot een eigentijds en comfortabel thuis. Bijzonderheden + Twee-onder-een-kapwoning met veel potentie + Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonstraat + Extra ruime garage met elektra en elektrische sectionale deur + extra toegang vanuit achtertuin + Zonnige tuin op het zuiden + Woonkamer met schuifpui en veel lichtinval + Dakkapel met dubbele beglazing + Dak- en spouwisolatie aanwezig + Mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te moderniseren + Energielabel D; nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Aanvaarding In nader overleg.