Esdoornstraat 265342 XE OssBomenbuurt

UITGEBOUWDE HOEKwoning in een kindvriendelijke woonomgeving in Oss Zuid. De woning beschikt o.a. over een living met eetgelegenheid en OPEN keuken met BIJkeuken op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een tuin met ruime BERGING en ACHTEROM. Uw auto parkeert u op één van de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde. De Esdoornstraat is gunstig gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen waar u terecht kunt voor uw dagelijkste benodigdheden. De wijk is kindvriendelijk en scholen, kinderdagopvang en sportverenigingen zijn in de directe nabijheid gelegen. Anderzijds wandelt u van hieruit zo de bossen in en zijn de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch binnen enkele minuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • KINDVRIENDELIJKE woonomgeving • Voorzieningen in de directe nabijheid • Living met eetgelegenheid • OPEN keuken met BIJkeuken (AANBOUW achterzijde) • DRIE slaapkamers en badkamer op eerste verdieping • Achtertuin met ruime BERGING (ca. 21m2) en ACHTEROM • Openbaar parkeren direct voor de deur • ROLLUIKEN • KUNSTSTOF kozijnen (deels DUBBEL, deels HR beglazing) • CV ketel Remeha (2023) • AIRCO (2018) • ENERGIELABEL E (geldig tot 14-03-2035) Vanuit de entree met meterkast, gardebode, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de verdieping heeft u toegang tot de keuken met aansluitend de living aan de voorzijde. Door een slimme wijziging van de oorspronkelijke indeling is er een LICHT en OPEN geheel ontstaan. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte overspoelt met natuurlijk licht, wat de sfeer nog aangenamer maakt. In de living is gelegenheid voor het plaatsen van een fijne zithoek en een eettafel. Ideaal om te koken, te eten en gezellig te ontspannen! De begane grond is voorzien van een laminaatvoer en moderne wand- en plafondafwerking. De sierlijsten in het plafond geven extra sfeer aan de ruimte. De keuken is uitgevoerd in een GRIJZE kleurstelling en sluit perfect aan bij de rest van de begane grond. Door het verwijderen van de tussenmuur is het gevoel van een WOONkeuken gerealiseerd. Een eettafel plaatst u aansluitend aan de keuken in de living. Van hieruit is middels een schuifdeur de tuin te betreden. Binnen en buiten vloeien zo naadloos in elkaar over. De keuken is praktisch ingedeeld met aan de ene kant een kook- en spoelgedeelte met opbergruimte en aan de andere kant een SCHIEREILAND met apparatuur, opbergruimte en een gezellige BAR. De bar is een ideale plek voor familie of vrienden om gezellig aan te schuiven terwijl u de lekkerste gerechten bereidt. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de BIJkeuken in de AANBOUW te betreden. Het is een multifunctionele ruimte die perfect is voor het plaatsen van bijvoorbeeld een vriezer, of zelfs als WERKPLEK. Het grote raam zorgt voor lekker veel daglicht en van hieruit heeft u toegang tot de tuin. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers, een witgoedruimte en de badkamer treft. De MASTER bedroom bevindt zich aan de achterzijde. Het is een ruime kamer met grote raampartijen voor daglicht. Naast een tweepersoonsbed is er voldoende ruimte voor een kledingkast of andere meubels naar keuze. De TWEEDE slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Ook dit is een mooi formaat kamer waar bijvoorbeeld een tweepersoonsbed in geplaatst kan worden. Grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval. De DERDE slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Het is een mooi formaat (kinder)slaapkamer, maar zou ook perfect gebruikt kunnen worden als werkplek aan huis of bijvoorbeeld WALK IN CLOSET. Alle slaapkamers zijn voorzien van ROLLUIKEN en van één of twee VASTE kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. De badkamer is VERPLAATST naar een voormalige slaapkamer aan de voorzijde van de woning en er is nog een extra deel van de overloop bij genomen, waardoor er een ruime en functionele badkamer ontstaan is. De ruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt o.a. over een douche, wastafel, toilet en ligbad. Dankzij de grote RAAMPARTIJ is de badkamer heerlijk licht, terwijl het raam ook zorgt voor natuurlijke ventilatie. De voormalige badkamer bevindt zich tussen de twee grootste slaapkamers in. Deze ruimte is momenteel in gebruik als WASRUIMTE. De achtertuin ligt op het Noordwesten, wat betekent dat de zon vanaf de zijkant opkomt en gedurende de dag via de voorzijde van het huis in de tuin schijnt. Zo kunt u optimaal van de ZON genieten, vooral in de namiddag! De tuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met een groot terras en borders. Direct aan de achtergevel is een OVERKAPPIING geplaatst, een heerlijke plek om ook bij minder goed weer te kunnen genieten van het buiten zijn. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime gemetselde TUINBERGING van wel ca. 21m2. Een formaat vergelijkbaar met een normale garage en ideaal voor opslag van tuinmeubelen, fietsen of andere spullen. De tuin is middels een ACHTEROM te betreden vanaf de zijkant en uw auto parkeert u op één van de openbare parkeergelegenheden aan de voorzijde van de woning. Een speelweide voor de kinderen aan het eind van de straat typeert het kindvriendelijke karakter van de wijk. Voor meer foto's, download de BROCHURE!Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel, whatsapp of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.