Floraliastraat 465342 BK OssKortfoort

Sfeervol en ruimtelijk. Dat zijn belangrijke typeringen voor deze markante hoekwoning. Samen met de stijlvolle en luxe afwerking die je meteen proeft als je naar binnen gaat. De combinatie van deze sterke woonkwaliteiten leiden tot een bijzonder woongevoel dat bij je blijft, van de royale entree tot de robuuste bovenverdiepingen. Op de begane grond maken de warme woonkamer en tuingerichte leefkeuken een prachtig geheel. Waarbij beide natuurlijk voorzien zijn van eigentijds luxe comfort. Vervolgens wordt het woongemak op de verdieping fijn uitgebreid met drie grote slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een aparte wasruimte. En met de riante bovenverdieping geeft dit veel flexibiliteit in inrichting en gebruik. Het woonplezier krijgt een passend vervolg in de grote achter- en zijtuin. Door de opzet en ligging op de hoek van rustige straten kun je hier met extra vrijheid en ruimte genieten van je eigen buiten. Dit kan dan heel aangenaam op het gazon of het ruime terrasgedeelte. Hier kun je dan ook kiezen voor een plek onder de brede zonneluifel bij de schuifpui van de leefkeuken. Deze royale hoekwoning bevindt zich in een karakteristieke woonwijk in het stadshart. Daardoor woon je op korte afstand van allerlei voorzieningen. Zo is het centraal station op loopafstand en als je vervolgens doorgaat, sta je al snel in het Osse centrum. Ook vind je verschillende scholen, supermarkten en speciaalzaken in de naaste omgeving. Wil je juist de stad uit, dan rijd je in enkele minuten naar de opritten van de snelwegen. In zes minuten ben je op weg in de richting van Eindhoven, Nijmegen of ‘s-Hertogenbosch. Pluspunten + Parkeren op de eigen oprit. + Via de overkapte voordeur binnenkomst in de entreehal met de garderobe en doorgang naar een gang. + In de gang is de toiletruimte, de trap naar de verdieping en de trap naar een echte kelder. De stijlvolle toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje. De grote kelder biedt een natuurlijke, koele plek voor opslag en berging. + De woonkamer heeft een sfeervol en licht karakter. Het plafond met sierlijsten, de lichtgetinte wanden, paneeldeuren en de elegante parketvloer versterken deze warme uitstraling. De en-suitedeuren - geflankeerd door inbouwkasten- verdelen de woonkamer in een woongedeelte voor en achter. + In de woonkamer aan de voorzijde komt het licht mooi binnen via verschillende ramen waaronder een erker. Een in een wand geïntegreerde gashaard is hier een fijn accent. Er is een open doorgang naar een knusse ruimte die ideaal is als extra zithoek of werkplek. Het woongedeelte aan de achterzijde is ingericht als eethoek bij de leefkeuken met ruim plaats voor een grote eettafel. + In de tuingerichte keuken zorgen een schuifpui, een raam en een lighttube voor een ruimschootse inval van licht. De moderne keuken bestaat uit een keukenmeubel en een keukenblok in U-vorm met geïntegreerde bar. De keuken is luxe uitgevoerd met een roestvrijstalen 6-pits gasfornuis, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het kookgedeelte is voorzien van een plafond met geïntegreerde spotverlichting en een plavuizenvloer. De schuifpui geeft een fijne verbinding met de tuin. + De achtertuin is ingericht met een sierlijk bestraat terras met groen beplante border aan een zijde. Boven het terras bij de woning is een brede zonneluifel gemonteerd. Een verhard pad leidt naar de berging. Een houten poort geeft een achterom naar het pad bij de voordeur. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben ruime afmetingen en een fijne lichtinval. In de riante hoofdslaapkamer komt het licht volop binnen via ramen aan weerszijden. Er bevindt zich een vaste kast in de twee andere slaapkamers. De plafonds op deze verdieping zijn grotendeels voorzien van geïntegreerde spotverlichting. + De luxe badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, spotverlichting, ligbad, inloopdouche met regendouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + In een aparte wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een raam zorgt voor licht en lucht. + Vaste trap naar ruimtelijke tweede verdieping. Delen van het gebinte zijn hier fraai zichtbaar. Vanaf drie zijden is er een prettige lichtinval via gevelvensters en een dakkapel. In het schuine gedeelte is met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. + Op de bovenverdieping is de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel C. + Nefit HR-combiketel (2022). + Dak- en muurisolatie. + Waterontharder in kelder. + Grotendeels rolluiken achterkant woning. + Dit perceel wordt nog kadastraal ingemeten, dit is vóór de overdracht geregeld. Het perceel is ongeveer 350 m2 groot, of zo groot als na kadastrale inmeting zal blijken. + Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Aanvaarding In nader overleg.