Fratershof 85341 BN OssCentrum-Noord

Heerlijk wonen in het centrum van Oss, maar toch genieten van rust, groen en privacy? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Fratershof 8 precies wat je zoekt. Gelegen aan het fraaie groene Fratershof woon je hier in een rustige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Denk aan een grote supermarkt, diverse scholen, winkels en het gezellige centrum van Oss. Bovendien zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is goed onderhouden en biedt volop ruimte voor een gezin. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping is er bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De woning beschikt over 7 zonnepanelen, een Intergas cv-ketel uit 2021. Via de hal met meterkast en toiletruimte kom je in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van een bijzonder prettige en natuurlijke lichtinval. De royale uitbouw aan de achterzijde vergroot de leefruimte en is voorzien van openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten op een mooie manier in elkaar overlopen. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer, spachtelputzwanden, sierlijsten en een strak spuitwerkplafond. Via de dubbele deuren bereik je de keuken, die is ingericht met een kunststof werkblad, een 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. De verzorgde achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra, een carport met rolluik en een praktische achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met een betonnen verdiepingsvloer. Hier bevinden zich de voorzolder met de Intergas cv-ketel (2021), een wastafel en aansluitingen voor witgoed. De ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een volwaardige vierde slaapkamer. Bijzonderheden + Energielabel A + 7 zonnepanelen. + Intergas cv-ketel (2023). + Stenen berging, garage met elektra en carport met rolluik. + Buiten schilderwerk 2025 + Zonnepanelen 2020 + Dakleer platte dakdelen huis en carpot/schuur vernieuwd in 2018 + Om de juiste doelgroep te bereiken en vanwege de vele mogelijkheden zijn de overige inpandige 25m² van de 2e verdieping meegenomen in de woonoppervlakte. Aanvaarding In nader overleg.