Geurdenhof 215345 BA OssVlashoek

Moderne hoekwoning met overkapping, carport, berging én energielabel A! Ben je op zoek naar een goed onderhouden betaalbare gezinswoning met een eigen parkeerplaats met carport vlakbij het stadscentrum van Oss. Dan is Geurdenhof 21 zeker een woning die je gezien moet hebben! De locatie aan de Geurdenhof is bijzonder fraai te noemen. Grote bomen en veel groen wisselen elkaar af. Er is geen directe aansluiting van woningen waardoor de achtertuin een zeer hoog privacy-gehalte heeft. De woning aan de Geurdenhof 21 valt op haar moderne afwerking en zeer hoog onderhoudsniveau. De woning is werkelijk direct te betrekken! In Oss is het goed wonen, werken en recreëren. De stad heeft een bloeiend bedrijfsleven en alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn diverse winkelcentra en een levendig stadscentrum met volop winkels. Kinderen kunnen terecht in de vele speelparken en kinderboerderijen, en voor waterpret is er het bekende Golfslagbad. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: fietsen en wandelen in de bosrijke omgeving of genieten van het uitgestrekte Maas-landschap in het noorden. Uitgaan doe je in de gezellige cafés in de binnenstad. INDELING Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte, garderobe. Zeer lichte woonkamer (19m2), type doorzon, met praktische trapkast. Aan de tuinzijde bevindt zich de luxe open keuken (16m2) uitgevoerd met een kookeiland. Eerste verdieping: overloop, drie (6,2m2 - 11,8m2 - 12m2) slaapkamers en geheel betegelde badkamer (6m2) compleet ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet. Zolderverdieping: via vaste trap toegankelijk, open zolder ruimte met cv-opstelling en PV-omvormer. GOED OM TE WETEN - De woning is oorspronkelijk in 1986 gebouwd, maar is door de tijd heen flink gemoderniseerd; - Begane grond is volledig voorzien van PVC vloer én vloerverwarming; - Keuken is geplaatst in september 2020, en beschikt over vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, een Bora inductie-kookplaat en een Quooker; - Badkamer is in 2023 geplaatst; - De meterkast is tevens in 2020 vernieuwd; - Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig (eigendom) met een capaciteit van ieder 400Wp, welke geplaatst zijn in 2023; - Aan de achterzijde is een carport met eigen parkeerplaats gerealiseerd in 2021; - Verwarming/warm water geschied d.m.v. Intergas Cv-ketel uit 2022 (eigendom); - Nagenoeg de hele woning is v.v. rolluiken; - De woning beschikt derhalve over energielabel A; Aanvaarding: in overleg Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!