Haagpoort 445346 LD OssRusheuvel

Modern afgewerkte, uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin, berging en overkapping. In de geliefde woonwijk Oijense Zij staat deze moderne eengezinswoning die dankzij een pandbrede uitbouw op de begane grond én een dakkapel op de tweede verdieping verrassend ruim is. De woning werd gebouwd in 1999 en is uitstekend geïsoleerd. De 8 zonnepanelen, de aangebrachte rolluiken, de nieuwe HR combiketel (2023) én de nieuwe mechanische ventilatie (2023) dragen eveneens bij aan de energiezuinigheid van de woning. Verder is de woning in 2022 voorzien van een nieuwe keukeninrichting, zijn de wanden en plafonds op de begane grond glad gestuct én is er in de woonkamer een moderne PVC vloer gelegd. Ook de ligging is uitstekend: op ongeveer 10 minuten lopen van het stadscentrum van Oss, inclusief NS-station Oss CS. Daarnaast bevinden scholen, supermarkten, speelvoorzieningen, wandelmogelijkheden en sportverenigingen zich op korte afstand van de woning. Dus ben jij op zoek naar een ruime, modern afgewerkte woning waar je direct kunt intrekken én die gunstig ligt ten opzichte van alle voorzieningen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De belangrijkste kenmerken op een rij: * ruime uitgebouwde eengezinswoning met berging * lichte en tuingerichte woonkamer * moderne keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur * onderhoudsvriendelijke PVC vloer in de woonkamer * 3 slaapkamers op de eerste verdieping * moderne badkamer met oa inloopdouche * ruime tweede verdieping met dakkapel * onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met overkapping en achterom * rondom rolluiken * 8 zonnepanelen * mechanische ventilatie en airconditioning * nieuwe HR combiketel (2023) * instapklaar en modern afgewerkt * gunstige ligging nabij centrum en NS-station Oss CS INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is, mede dankzij de pandbrede aanbouw, heerlijk ruim: er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een moderne én onderhoudsvriendelijke PVC vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de grote raampartij in de achtergevel heb je én veel lichtinval én een mooi zicht op de tuin. Via de aanwezige deur loop je zó de achtertuin in. De aanwezige airconditioning zorgt zowel voor verkoeling in de zomer als extra warmte tijdens koude dagen. Een comfortabele aanvulling in ieder seizoen! Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken met een moderne keukeninrichting (2022) voorzien van een 5-pits inductie-kookplaat, een afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Op de vloer is laminaat gelegd. Verder vind je in de keuken een praktische én diepe bergkast. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, strekt zich uit over de volledige breedte en is voorzien van airconditioning. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens van goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een praktische laminaatvloer. Verder zijn rolluiken aangebracht. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, een wastafelmeubel met wastafel en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de brede dakkapel is hier veel extra ruimte en licht ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen. Ook hangen hier de HR combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie (beiden uit 2023). Wil je graag een extra slaapkamer tot je beschikking? Dat is geen probleem: door het plaatsen van een wand creëer je zeer eenvoudig een extra kamer. ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Hierdoor kun je gedurende de dag genieten van zowel zon als schaduw en is er altijd wel een fijn plekje om buiten te zitten. Achter in de tuin staan de berging en de sfeervolle overkapping. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Onder de overkapping kun je heerlijk beschut genieten van het buitenleven, ook wanneer het weer iets minder zonnig is. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. PARKEREN Aan de voorzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Na het bekijken van de foto's en het lezen van deze presentatie begrijpen wij goed dat je enthousiast bent geworden over deze ruime en moderne woning. Wil je de woning graag zelf ervaren of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je de woning graag persoonlijk zien. Tot slot: Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!