Haagpoort 95346 LC OssRusheuvel

Een royale woning op een centrale plek in de geliefde wijk "Mettegeupel", met volop ruimte, comfort en een fijne lichtinval. Deze 2-onder-1-kapwoning heeft het allemaal. Een ruime woonkamer met schuifpui, vier slaapkamers, een dakterras, een groene tuin én een fraaie ligging met een mooie bomenrij achter de woning. Is dit dé woning voor jou? De begane grond vormt het hart van het huis. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een houten vloer en een sfeervolle gashaard, een fijne plek om samen te komen. Door de grote ramen en schuifpui naar de tuin is er ook veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken. Een grote plus hier is het grote raam – hierdoor komt er lekker veel daglicht binnen en is er direct contact met de voortuin. Praktisch is de indeling zeker ook: de garage is volledig geïntegreerd en ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger én een extra wastafel. Ideaal als bijkeuken of multifunctionele ruimte. In de hal vind je daarnaast een nette meterkast (met glasvezel) en een toilet met fonteintje. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Alledrie voorzien een beukenhouten vloer. De kamers zijn van goed formaat en flexibel in te richten. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en mechanische ventilatie. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vind je een vierde slaapkamer met laminaatvloer, strakke plafondafwerking en toegang tot een dakterras, een fijne extra buitenplek. Ook bevindt zich hier de cv-ketel en mechanische ventilatie, welke netjes zijn weggewerkt in de inbouwkast. De tuin maakt het geheel compleet. Met onder andere een buitenkraan en elektrische zonwering is het hier prettig vertoeven, door de drie terrassen kan dit zowel in de zon als in de schaduw. Pluspunten: + Gelegen in een gewilde wijk + Royale 2-onder-1-kapwoning + Ruime lichte woonkamer met houten vloer en gashaard en schuifpui aan tuinzijde. + Garage/bijkeuken voorzien van tegelvloer met witgoedaansluitingen en wastafel + Drie slaapkamers op de eerste verdieping + Vierde slaapkamer op de tweede verdieping met dakterras + Tuin met eigen achterom, houten schuur, buitenkraan, 3 terrassen en elektrische zonwering + Eigen oprit voor 2 auto's Bijzonderheden + Energielabel A + 13 zonnepanelen (2016) + Nefit Topline CV-ketel (2009) + Glasvezel aansluiting aanwezig. + Wonen op loopafstand van het stadscentrum, scholen, sportpark maar ook de polder en natuurgebieden. + Volledig geïsoleerd: dak-, muur- vloerisolatie en dubbel glas. + Rolluiken aanwezig op de tweede verdieping Aanvaarding In nader overleg.