Harnas 175346 WR OssDe Noord

Deze tweekapper is helemaal voorbereid op de toekomst. Dat komt perfect naar voren in het hoge energielabel A. De 15 zonnepanelen en optimale isolatie leggen daarvoor een duurzame en energiezuinige basis. Iets wat natuurlijk ook heel duidelijk naar voren komt in lage maandelijkse energiekosten. Binnen in de woning zul je dat moderne karakter en de prima afwerking ook direct opmerken. Het komt naar voren in de stijlvolle uitstraling van de tuingerichte woonkamer met nieuwe glasgevel en loopdeur, eigentijdse keuken met luxe apparatuur, aparte eetkamer, vier fijne slaapkamers en complete badkamer. Als extra heb je de beschikking over een afzonderlijke, multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze is prima te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er bij de vierde slaapkamer op de bovenverdieping een dakterras. Dat geeft ook voor deze ruimte creatieve, flexibele invullingen. De onderhoudsarme achtertuin met een royale houten veranda maakt het fraaie totaalplaatje compleet. Dat gaat samen met de fijne woonlocatie aan de groene stadsrand. Aan weerszijden van de woonwijk zijn twee groengebieden met waterpartijen, die aansluiten op het uitgestrekte buitengebied richting de Maas. Tegelijkertijd heb je goede verbindingen naar allerlei voorzieningen, zoals een school en een groot sportcomplex op loopafstand. Ook de supermarkt aan de rand van het stadscentrum is snel bereikbaar. Verder rijd je in iets meer dan tien minuten naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit. + Binnenkomst in de hal met de meterkast (2023), trap en toiletruimte. De moderne toiletruimte (2021) bevat een wandtoilet en fonteintje. Binnendeuren geven toegang tot de garage en de woonkamer. + Laminaatvloer op de gehele begane grond. + De woonkamer heeft een lichte en ruimtelijke indeling. Er is een open verbinding tussen het zitgedeelte, een eetkamer en de keuken. De lichte tinten van de stucwerkplafonds en spachtelputz wanden versterken het heldere karakter. In de tuingerichte zithoek komt het licht ruimschoots binnen via de aluminium glasgevel met tuindeur (2023). Aan weerszijden van de glasgevel, in de eetkamer en keuken hangt een designradiator. De tuindeuren in de zithoek en de eetkamer geven een vloeiende doorgang naar de tuin. In de woonkamer is een bergkast. + Extra kamer op de begane grond is toegankelijk vanuit de woonkamer. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en bijvoorbeeld in te richten als kantoor, speel- of hobbykamer. + In de open keuken aan de voorzijde staat onder een raam een modern keukenblok in U-opstelling. Het is voorzien van een houtfineer werkblad, brede 4-pits gaskookplaat met wokbrander (2020), roestvrijstalen afzuigkap, oven (2020), geïntegreerd koffiezetapparaat (2020), koelkast, vaatwasser (2020) en close-in boiler. + Achtertuin is geheel verhard en daardoor onderhoudsarm. Boven het terras bij de woning is een zonneluifel gemonteerd. Achter in de tuin bevindt zich een brede, houten veranda. Het is een sfeervolle plek om heerlijk beschut te genieten. De houten berging ernaast heeft openslaande deuren. Ook bij de eetkamer is een houten berging geplaatst. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen, een fijne lichtinval en een laminaatvloer. Eén kamer uitgevoerd met stucwerkwanden. De grote ramen zijn voorzien van horren en rolluiken. + De Binnendeuren op de 1e verdieping zijn in 2024 vervangen, op de begaande grond zijn deze in 2021 vervangen door Jan des Bouvrie deuren. + De badkamer is geheel betegeld en heeft een rond raam, ligbad, douchecabine (2025) met hand- en regendouche, designradiator, toilet en badkamermeubel. + Vaste trap naar de zolderverdieping met vierde slaapkamer. In deze royale kamer geeft een balkondeur - met screen - toegang tot een ruim balkon aan de voorzijde. In de kamer ligt een laminaatvloer. In het schuine gedeelte is met knieschotten bergruimte gecreëerd. + Vanuit het laag ommuurde balkon is er een vrije uitkijk over de omgeving. Het is een fijne plek voor een zitje. + Op de voorzolder is bij een gevelvenster plaats voor de wasmachine en droger. Verder zijn op de voorzolder de HR-combiketel en de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel A. + ATAG HR-combiketel (2022) + Close-in boiler keuken. + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas, glasgevel met deur HR++. + 15 zonnepanelen (2023), allen voorzien van micro-omvormers. + Grotendeels voorzien van rolluiken. + Horren voor ramen slaapkamers en tuindeur eetkamer. + Plat dak garage (2024). Aanvaarding In nader overleg.