Heischeutstraat 55345 VP OssVlashoek

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE, HALFVRIJSTAANDE WONING MET 6 SLAAPKAMERS (WAARVAN 4 GESCHIKT VOOR HET PLAATSEN VAN EEN 2-PERSOONSBED), 2 BADKAMERS, VOLLEDIG VRIJ GELEGEN TUIN EN GARAGE Maar dat is nog niet alles. Dankzij de gemengde bestemming biedt de begane grond diverse gebruiksmogelijkheden. Zo kan hier een kantoor worden gevestigd of een activiteit worden uitgeoefend die past binnen de bestemming maatschappelijke doeleinden. Daarnaast behoren ook detailhandel en horeca op de begane grond tot de mogelijkheden. Kortom, deze woning heeft veel te bieden voor een brede doelgroep: van grotere gezinnen tot mensen die het wonen met werken of ondernemen willen combineren. Hoewel het aanzicht wellicht anders doet vermoeden, is het bouwjaar van de woning 1960. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en gerenoveerd waarbij de karakteristieke uitstraling bewaard is gebleven. Bij deze verbouwingen is het voegwerk waar nodig hersteld of vernieuwd, is het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd en is een nieuwe voordeur geplaatst. Daarnaast is de spouwmuur na-geïsoleerd en zijn de dakpannen vervangen. Ook zijn de meterkast, keuken, toiletruimte en beide badkamers volledig vernieuwd. Nieuwe binnendeuren én nieuwe afwerkingen van vloeren, wanden en plafonds maken het geheel compleet en zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en van deze woning een echt thuis gemaakt. De beslissing om te verhuizen heeft dan ook niets te maken met de woning of de prettige woonomgeving. Vanwege werk verhuizen zij naar een andere regio. Hierdoor krijg jij de kans om eigenaar te worden van deze instapklare woning, die volop ruimte en mogelijkheden biedt voor de toekomst! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * instapklare, halfvrijstaande woning met garage * compleet gerenoveerd en gemoderniseerd * combineren wonen en werken mogelijk * woonkamer met openslaande tuindeuren * moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur * bijkeuken/berging én separate wasruimte * 6 slaapkamers waarvan er 4 geschikt zijn voor het plaatsen van een 2-persoonsbed * 2 badkamers * laminaatvloeren op de begane grond en verdieping * veel bergruimte * besloten, vrij gelegen achtertuin (zuid-westen) met achterom * vrijstaande garage met elektrisch bedienbare segmentdeur * gunstige ligging, op nog geen 5 fietsminuten afstand van de stad en het NS station * écht een bezichtiging waard! INDELING Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met deuren naar de wasruimte, een flinke berg-/provisieruimte waar ook de CV-ketel hangt en de toegangsdeur naar onder meer de woonkamer. De woonkamer bevindt zich over de volledige diepte van de woning. Hierdoor heb je een zitgedeelte aan de tuinzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde. Een bijzonder detail in het eetgedeelte is het plafondhoge raam, dat zorgt voor een fraaie lichtinval en een prettig uitzicht op de omgeving. Aan de tuinzijde zijn openslaande deuren geplaatst, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en je vanuit de woonkamer direct de tuin in loopt. Via de entree/hal is een tweede hal bereikbaar met daar de modern afgewerkte toiletruimte, een vaste kast met meterkast (12 groepen, 3x aardlekschakelaar), de trap naar de verdieping en de toegangsdeur naar de keuken. De keuken is voorzien van een moderne inrichting bestaande uit een dubbel keukenblok met een ingebouwde inductie kookplaat met afzuigschouw, een vaatwasmachine, combi oven/magnetron en koelkast. Een vaste kast biedt praktische extra bergruimte. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en radiatoren met thermostaatkranen. De badkamer is licht afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en een badkamermeubel met wastafel. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en extra ventilatie. TWEEDE VERDIEPING (houten constructievloer) Op deze verdieping bevinden zich de slaapkamers 4, 5 én 6. Ook deze 3 slaapkamers zijn voorzien van thermostaatkranen op de radiatoren. Verder is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en wandcloset. Ook hier is een raam aanwezig ten behoeve van de daglichttoetreding. ACHTERTUIN MET ACHTEROM De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een zij-uitgang. Door de ligging op het zuid-westen kun je hier een groot gedeelte van de dag genieten van het zonnetje. GARAGE Achter in de tuin bevindt zich over de volledige breedte van het perceel een royale garage. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van een auto en meerdere fietsen, terwijl er daarnaast voldoende plek overblijft voor bijvoorbeeld een werkbank, opslag of hobby- en klusactiviteiten. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbare segmentdeur geplaatst (met afstandbediening). Een deur in de zijgevel biedt een directe toegang van en naar de tuin. PARKEREN In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse openbare parkeerplaatsen (gratis parkeren). BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze verrassende, instapklare woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!