Heraut 145346 WG OssDe Noord

Instapklaar, modern en verrassend rustig gelegen ! Deze volledig geïsoleerde geschakelde woning combineert comfort, ruimte en een bijzonder fijne ligging. Gelegen in een autoluwe straat en aan de achterzijde vrij uitkijkend op een speelveldje, woont u hier in alle rust met een veilige speelplek voor kinderen op korte loopafstand. De woning beschikt over een ruime woonkamer met airco, een eetkamer met aansluitend open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan één met walk-in closet en airco), een moderne en vergrote badkamer uit 2021 en een tweede verdieping met dakkapel en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en glaswand maakt het geheel compleet. De rustige ligging is hier echt de kers op de taart. Aan de voorzijde geniet u van een autoluwe straat met weinig verkeer, terwijl u aan de achterzijde vrij wegkijkt over een prachtig park met een speelveldje. Een ideale combinatie van privacy, vrijheid en kindvriendelijkheid, waarbij u vanuit huis of tuin eenvoudig een oogje in het zeil houdt. Binnen valt direct op hoe zorgvuldig de woning is onderhouden en gemoderniseerd. In 2021 is de begane grond vernieuwd, voorzien van vloerverwarming en een nieuwe vloer, wat zorgt voor extra comfort en een moderne uitstraling. De ruime woonkamer met airconditioning biedt een prettige, lichte leefruimte die naadloos overloopt in de eetkamer en de open keuken. De keuken dateert uit 2013 en is uitgevoerd met een net keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waarbij onder andere de vaatwasser in 2021 is vervangen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische walk-in closet en airco. De badkamer is in 2021 vergroot en vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, een waskom met meubel en een toilet. De trap naar de eerste verdieping is in 2023 gerenoveerd en de woning is rondom voorzien van rolluiken op deze verdieping, wat bijdraagt aan comfort en privacy. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over witgoedaansluitingen en een recent vernieuwde cv-ketel (2024). Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige en lichte ruimte, met volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De dakplaten zijn in 2024 vernieuwd met onderhoudsvriendelijke kunststof platen. Ook buiten is het genieten. De diepe achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en zonuren gedurende de dag. Onder de overkapping met glaswand zit u beschut en comfortabel, vrijwel het hele jaar door. Het kunstgras is vernieuwd in 2022-2023 en de schuttingen zijn in 2019 geplaatst, waardoor ook de tuin keurig verzorgd en onderhoudsvriendelijk is. Deze woning biedt niet alleen modern wooncomfort en praktische ruimte, maar vooral een heerlijke, rustige plek om thuis te komen. Een ideale combinatie van instapklaar wonen en een veilige, kindvriendelijke omgeving met een speelveldje letterlijk om de hoek. Wij laten u deze fijne woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: - Instapklare, moderne, geschakelde woning - Volledig geïsoleerd met dubbel glas - Woning is rondom voorzien van rolluiken op de eerste verdieping - Ruime woonkamer met airco - Eetkamer met aansluitend open keuken voorzien van net keukenblok - Drie slaapkamers op de 1e verdieping, één met walk in closet en airco - Moderne badkamer, vergroot en vernieuwd in 2021, uitgevoerd met inloopdouche, waskom met meubel en toilet - Tweede verdieping; witgoedaansluitingen en cv-ketel (2024) - Voorzien van dakkapel en mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren - Kunststof platen dak vernieuwd in 2024 - Diepe achtertuin op het zuiden met veel privacy en overkapping met glaswand - Overkapping met glaswand, kunstgras buiten vernieuwd 2022-2023 - Schuttingen vernieuwd in 2019 - Er is een beheersvereniging voor het achterliggende "Florapark" waarvoor € 20,- per maand wordt betaald. Locatie: - Gelegen in een autoluwe straat met een speelveldje op loopafstand - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen