Hertewissel 1275344 LH OssHet Woud

Deze aantrekkelijke tussenwoning gelegen aan de rand van Oss, biedt alles wat u zoekt in een gezinswoning: comfort, ruimte, en een geweldige ligging. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime inpandige garage en een schitterend vrij uitzicht aan de achterzijde. Ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ondanks dat de woning aan de rand van Oss is gelegen, nabij 2 x winkelcentrum te weten "Heihoek" en "De Ruwert". Hier zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig zoals supermarkt, bakker, slagerij etc. Ook is een wijkpark, recreatieplas, Station-West én de uitvalswegen/snelweg op enkele minuten afstand te vinden. In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. INDELING Begane grond: Entree met toiletruimte, toegang tot zowel de garage alsmede de woonkamer. Woonkamer (28m2), type doorzon, met een lengte van iets meer dan 7 meter lang. De open keuken (6m2), in L-opgesteld, met diverse inbouwapparatuur bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning. Praktische trapkast met extra opbergmogelijkheden. Portaal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers (11,5m2 - 10m2 - 5,4m2), badkamer (4,7m2) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. Tweede verdieping: Voorzolder met cv-opstelling en witgoedaansluitingen en toegang tot vierde slaapkamer (10m2) Tuin: Nagenoeg geheel verhard, met enkele planten/bomen en met dubbele openslaande houten deuren (achterom) uitkomend op een groenvoorziening. Gedeelte overkapping aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Tijdens de bouw in 1987 is de gehele woning geïsoleerd; - Zadeldak is in 2017 geïsoleerd met glaswol; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. portaal); - Schuurwerkplafond met diverse spots, spachtelputz wandafwerking begane grond; - Spackwand-en plafondafwerking eerste verdieping met een keurige laminaatvloer; - Tweede verdieping beschikt over gestuukte wandafwerking en houten schroten plafond met laminaatvloer; - Keuken is geplaatst in 2005 waarbij nagenoeg alle apparatuur is vernieuwd in 2022 m.u.v. de koelkast; - Inbouwapparatuur betreft een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast; - Volledig betegelde badkamer in 2019 geplaatst; - Ramen woonkamer aan voor- en achterzijde beschikken over rolluiken; - CV-ketel uit 2019, betreft een huurketel met een maandelijks bedrag van € 35,35; - De slaapkamer op de zolder is volgens het meetrapport geen woonruimte, aangezien er conform de meetinstructie net niet voldoende daglichtinval is. De ruimte is wel als zodanig in gebruik en is derhalve ook meegenomen in de woonoppervlakte vermeld in deze presentatie. - Aanvaarding vindt plaats in nader overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!