Hertog Hendrik I-straat 295341 RB OssHertogenbuurt

Moderne TUSSENWONING in de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen én het bruisende centrum van Oss. Deze verrassend ruime woning is recent gemoderniseerd en biedt een comfortabele indeling: een living met WOONkeuken in de AANBOUW, DRIE slaapkamers, een moderne badkamer en een verzorgde achtertuin met afsluitbare OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM. Een ideale woning voor starters, gezinnen, of iedereen die zoekt naar comfort, gemak en een centrale ligging. Vanuit hier wandelt u zó naar de supermarkt om te hoek, het gezellige centrum of het station. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar! BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Jonge en kindvriendelijke woonomgeving • Royale UITBOUW aan de achterzijde • WOONkeuken (2020) met LICHTkoepel • DRIE slaapkamers • MODERNE badkamer (2020) • Heerlijke tuin met afsluitbare OVERKAPPING (2023) en BERGING • Openbaar parkeren aan de voorzijde • Houten kozijnen, schilderwerk 2023 • ISOLERENDE beglazing gehele woning (Dubbel glas, HR & HR++) • ROLLUIKEN • CV Intergas (2020) • AIRCO’S (2020/2023) • ELEKTRISCHE verwarmingen op alle slaapkamers (2020) • Elektra vervangen (2020) • WATERONTHARDER • Energielabel C (geldig tot 14-03-2027) Vanuit de hal met meterkast, gaderobe, trapkast, moderne toiletruimte (2020) en waterontharder, komt u in de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De ruimte is sfeervol afgewerkt en voelt dankzij de royale raampartij heerlijk LICHT en open aan. De aanwezige AIRCO zorgt daarbij voor extra comfort op warme dagen. De woonkamer is voorzien van een neutrale laminaatvloer in tegelmotief, strakke wanden en een rustige kleurstelling. Een tijdloze basis die past bij elke woonstijl. Doordat de woonkeuken is gesitueerd in de AANBOUW aan de achterzijde, blijft er in de woonkamer volop ruimte over voor een speelhoek, werkplek of bijvoorbeeld een leeshoek. De slimme indeling maakt deze ruimte flexibel en helemaal naar wens in te delen. De WOONkeuken in de AANBOUW is een echte blikvanger, een plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Dankzij de LICHTKOEPEL en de grote raampartij aan de achterzijde is dit een bijzonder lichte ruimte, waar het op elk moment van de dag prettig vertoeven is. Door de OPEN verbinding met de woonkamer is er altijd contact tussen de ruimtes, terwijl de keuken toch een eigen sfeer behoudt. Zo blijft u in verbinding met uw gezin of gasten, zelfs als u aan het koken bent. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl met DONKER frontwerk en een licht werkblad. De royale opstelling biedt volop werk- én opbergruimte, met daarin alle gewenste inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. In de praktische KASTENWAND is slim gebruik gemaakt van de ruimte. Hier vindt u niet alleen extra bergruimte, maar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, keurig weggewerkt uit het zicht. Via de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Ideaal op zomerse dagen of voor wie graag buiten eet of tuiniert. We vervolgen onze rondleiding op de eerste verdieping. Hier vindt u een doordachte indeling met volop ruimte en comfort, aangevuld met diverse fijne extra’s die het dagelijks wonen nóg aangenamer maken. De verdieping biedt maar liefst DRIE slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een handige bergkast voor extra opslag. De MASTER bedroom aan de achterzijde is royaal van formaat en uitgerust met een AIRCO voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Er is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én een grote kledingkast. De grote raampartij zorgt voor prettig daglicht. De TWEEDE slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is heerlijk licht en goed van formaat. Perfect als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De DERDE slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is momenteel ingericht als kleedkamer en beschikt over een praktische, ingebouwde kastenwand. Dit zorgt voor een opgeruimde uitstraling en veel bergruimte. Alle drie de kamers zijn voorzien van ELEKTRISCHE VERWARMING, ROLLUIKEN én HORREN, wat niet alleen het comfort verhoogt, maar ook zorgt voor een goede nachtrust. De kamers zijn bovendien keurig afgewerkt met een donker tapijt voor een warme en rustige uitstraling. De MODERNE badkamer (2020) is compact van formaat, maar slim en EFFICIENT ingedeeld. De grote wand- en vloertegels in een neutrale tint zorgen voor een frisse, verzorgde uitstraling. Het wastafelmeubel biedt handige opbergruimte en is voorzien van een spiegel met daarachter plek voor uw dagelijkse verzorgingsproducten. De badkamer beschikt over een praktische bad-douchecombinatie, waarmee u het comfort van een ligbad combineert met de flexibiliteit van een douche. Dankzij de inklapbare douchewand kiest u eenvoudig voor een ontspannen badmoment of juist een snelle douche. Een fijne, complete ruimte waar functionaliteit en stijl perfect samenkomen. De achtertuin is keurig aangelegd en biedt een fijne mix van zon en schaduw. Gedurende de hele dag is er wel ergens een ZONNIG plekje te vinden, terwijl u op warme dagen ook kunt genieten van een verkoelend hoekje in de schaduw. Een tuin dus om het hele jaar door van te genieten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van omliggende percelen én het rijke groen van de achterburen, geniet u hier bovendien van veel PRIVACY. De tuin is afgewerkt met tegels, wat zorgt voor een nette uitstraling én MINIMAAL ONDERHOUD. Het kunstgras geeft de tuin een frisse, groene look zonder dat u hoeft te maaien of sproeien. In 2023 is er een stijlvolle OVERKAPPING geplaatst met donkere glazen schuifwanden. Hierdoor kunt u hier niet alleen in de zomer, maar ook op frisse of natte dagen heerlijk beschut buiten zitten. Aansluitend is er een stenen TUINBERGING aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Dankzij de ACHTEROM is de tuin ook gemakkelijk te bereiken vanuit de brandgang. Zeer praktisch voor bijvoorbeeld de fiets of afvalcontainers. Parkeren kan eenvoudig op één van de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.