Hertogensingel 195341 AA OssOorlogsheldenbuurt

Instapklare, uitgebouwde tweekapper met energielabel A op een steenworp afstand van het centrum! Deze prachtig gemoderniseerde woning combineert een hoogwaardige afwerking met een verrassende hoeveelheid leefruimte. Denk aan een moderne keuken en badkamer, royale multifunctionele aanbouw, sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en pelletkachel, drie volwaardige slaapkamers en praktische bijkeuken. Bovendien is de woning in 2015 grondig onder handen genomen, waardoor je profiteert van slimme verduurzamingen en een frisse, neutrale uitstraling die moeiteloos met iedere woonstijl matcht. Deze woning is een unieke kans voor wie graag ruim woont én veel mogelijkheden zoekt. De multifunctionele garage – volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming – biedt ongekend veel opties voor hobby’s, werk of opslag. Samen met de royale oprit, de nette tuin met overkapping en de complete badkamer met bad en inloopdouche vormt dit een woning die je op alle fronten verrast. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier letterlijk tegen het centrum van Oss aan, waardoor alle voorzieningen op loopafstand liggen: winkels, horeca, supermarkten, scholen en het station zijn snel te bereiken. Via de singel rijd je bovendien zo naar de opritten van de A50 en A59 richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met elektrische laadpaal en plek voor meerdere auto’s. + De entree is strak afgewerkt en voorzien van een moderne meterkast met glasvezel. + De ruime woonkamer is een warme en lichte leefruimte met strak stucwerk, een eiken vloer met vloerverwarming en een sfeervolle pelletkachel. Dankzij het erkerraam valt er extra daglicht binnen en de dubbele tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Ook bevindt zich in de woonkamer een praktische en diepe voorraadkast. + De infraroodpanelen in de woonkamer en keuken zorgen, samen met de vloerverwarming, voor een comfortabele en energiezuinige verwarming. + De open woonkeuken beschikt over een composiet werkblad, 5-pitsfornuis, afzuigkap (2024) en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en combi-oven (2024). + In 2015 is de bijkeuken aangebouwd. Hier vind je de toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie, de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. + De multifunctionele, geïsoleerde garage is uitgerust met elektrische sectionaaldeuren, een plavuizenvloer met vloerverwarming, een uitstortgootsteen en twee omvormers voor de zonnepanelen. Dankzij de isolatie en voorzieningen is deze ruimte ideaal in te richten als hobbyruimte of werkplek aan huis. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop met vlizotrap, drie volwaardige slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer. + In de hoofdslaapkamer is een airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. + De badkamer is in 2016 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator. + De praktische bergzolder biedt extra opslagruimte, ook hangt hier de Intergas cv-ketel (2016). + De achtertuin is een fijne, privacyvolle plek met een overkapping, twee terrassen en een groen gazon. Je kunt hier de hele dag kiezen tussen zon en schaduw. Daarnaast zijn zowel de voor- als achtertuin voorzien van een sproei-installatie wat het onderhoud vergemakkelijkt. Bijzonderheden + De woning is in 2015 compleet gemoderniseerd. + De woning is volledig (na)geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt over energielabel A. + De woning is voorzien van 37 zonnepanelen met twee omvormers. + De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. + De tuin is voorzien van een sproei-installatie aan de voor- en achterzijde. Aanvaarding In nader overleg.