Het Eiland 255346 KE OssDe Noord

UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET PRAKTIJKRUIMTE, 4 SLAAPKAMERS EN FRAAIE TUIN AAN HET WATER Deze fraaie, uitgebouwde 2/1 kapwoning met kantoor-/praktijkruimte (voorheen garage) staat in de geliefde woonwijk Oijense zij en werd gebouwd in 2001. Aan de voorzijde ligt een autoluwe straat en aan de achterzijde grenst de tuin aan het water. Ook prettig: naast de woning is een brede achterom aanwezig. De woonwijk Oijense Zij is kindvriendelijk en gelegen op korte afstand van alle voorzieningen: basisscholen, speelgelegenheden voor kinderen en sportverenigingen bevinden zich om de hoek. Ook het stadscentrum is op korte afstand gelegen: met ongeveer 15 minuten wandelen of 5 minuten fietsen sta je in hartje centrum Oss. Kortom: ben je op zoek naar een moderne en ruime woning in een kindvriendelijke woonomgeving, wil je vrij en rustig wonen én wil je alle voorzieningen binnen handbereik hebben? Bel ons dan voor een bezichtigingsafspraak. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij": + uitgebouwde tweekapper met praktijkruimte + ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren + ruime keuken, inrichting voorzien van inbouwapparatuur + 3 slaapkamers op de eerste verdieping + royale en complete badkamer + 4e slaapkamer met balkon op de 2e verdieping + tuin aan het water, fraaie overkapping met beweegbare dak-lamellen + achterom aanwezig + 12 zonnepanelen + laadpaal ten behoeve van elektrische auto aanwezig (ter overname) + geliefde en rustige woonomgeving + veel privacy in de zomer door het metershoge riet in combinatie met de hoge bomen aan de overkant van het water + woning grenst aan de het uitgestrekste buitengebied met veel fiets- en wandelmogelijkheden + alle voorzieningen zijn op ongeveer 5 fietsminuten gelegen. INDELING: BEGANE GROND: Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de garderobekast, de modern afgewerkte toiletruimte en de toegang tot onder meer de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het prachtige zicht op de tuin op. Een groot, van vloer tot plafond reikend raam zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de tuin als een verlengstuk van de leefruimte aanvoelt. Erg mooi! Door de opzet van de woonkamer én de uitbouw heb je ruimte voldoende voor het plaatsen van een grote (hoek-) bank en een 8-persoons eettafel. Bovendien ligt de woonkamer iets lager dan de entree en hal (twee treden), waardoor het plafond extra hoog is. Dit zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect. Openslaande tuindeuren geven een direkte toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine. In de keuken is ruimte genoeg voor het plaatsen van een tafel en via het hoekraam heb je een mooi contact met de voortuin en de woonomgeving. Via de entree/hal is ook de kantoor-/praktijkruimte bereikbaar welke is gerealiseerd in de voormalige garage. Deze ruimte is voorzien van PVC vloerafwerking en een keukenblokje met close-in boiler ten behoeve van direkt warm water. Vanzelfsprekend is deze ruimte ook geschikt voor andere doeleinden zoals een thuiswerkplek, chillruimte of speelkamer. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer. De beide kamers aan de achterzijde worden van elkaar gescheiden middels een lichte, niet dragende wand. Desgewenst kunnen deze kamers dus op zeer eenvoudige wijze worden samengevoegd. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een een ligbad, inloopdouche, wastafel, wandcloset en fonteintje (ter plaatse van het toiletgedeelte). Ook prettig: tussen het toiletgedeelte en het bad-/douchegedeelte is een scheidingswand geplaatst waardoor privacy wordt gegarandeerd. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met daar een 4e slaapkamer en veel bergruimte. Een loopdeur geeft vanuit deze slaapkamer toegang tot het balkon. Verder vind je op deze verdieping het aansluitpunt voor de wasmachine, mooi afgewerkt achter schuifdeuren. ACHTERTUIN (met achterom) De achtertuin is keurig aangelegd en bevindt zich op 2 nivo's: een siertuin grenzend aan de woning én een groot terras aan het water. Achterin de tuin is een mooie, solide overkapping geplaatst welke is voorzien van beweegbare dak-lamellen en een zonnescreen. Een heerlijke plek om ook op minder mooie dagen óf juist op heel zonnige dagen lekker beschut buiten te kunnen zitten. Dankzij de verstelbare dak-lamellen bepaal je immers zelf de sfeer onder de overkapping: geniet van de zon of creëer juist een aangename schaduwrijke plek. Rechts naast de woning is een brede achterom aanwezig. Ook vind je hier een kleine overkapping ten behoeve van het stallen van de fietsen. PARKEREN: Op eigen terrein is een parkeerplaats aanwezig. Daarnaast bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen in de direkte omgeving van de woning. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze royale woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!