Hoeckenburg 395346 VG OssMettegeupel

UITGEBOUWDE garage geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAP woning in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt o.a. over een living en royale WOONKEUKEN op de begane grond, DRIE slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, een heerlijke tuin met OVERKAPPING, een royale GARAGE en een OPRIT voor het parkeren van uw auto’s op eigen terrein. De Hoeckenburg is gunstig gelegen met enerzijds het stadscentrum en anderzijds het buitengebied op loopafstand. U kunt hier in alle rust wonen, maar tegelijkertijd ook profiteren van de diverse voorzieningen in de omgeving zoals scholen, sportverenigingen en speelweides voor de kinderen. BIJZONDERHEDEN • GARAGE geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAP woning • UITGEBOUWD over gehele achterzijde • Fijne en kindvriendelijke woonomgeving • Voorzieningen in de directe omgeving • Living met GASHAARD • WOONkeuken met zicht op de tuin • DRIE slaapkamers en MODERNE badkamer op de eerste verdieping • Tuin met OVERKAPPING • Royale GARAGE (ca. 23m2) • OPRIT voor parkeren auto’s op eigen terrein • KUNSTSTOF kozijnen, HR beglazing met warmte werende filter • Plat dak vervangen ca. 2015 • CV intergas (ca. 2024) • AIRCO’S (ca. 2018 en 2024) • ENERGIELABEL B (geldig tot 07-11-2030) Vanuit de entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping heeft u toegang tot de living aan de voorzijde van de woning. De living is een fijne ruimte met grote raampartijen voor optimale lichtinval. Er is een sfeervolle zithoek gerealiseerd rondom de GASHAARD. De begane grond heeft een OPEN karakter, wonen, koken en eten worden hier sfeervol gecombineerd. De afwerking is keurig met een leisteen vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. Een AIRCO zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen. De keuken vormt het centrale middelpunt van de begane grond. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het geheel is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en afgewerkt met een donker aanrechtblad van GRANIET. Door de UITBOUW over de gehele achterzijde is er een zeer royale WOONKEUKEN ontstaan. U plaatst hier een grote eettafel, een garantie voor urenlang tafelplezier met uw familie en vrienden. Van hieruit is middels een schuifpui de tuin te betreden, daarover later meer. De GARAGE is tevens van hieruit inpandig te bereiken en is een welkome toevoeging voor o.a. uw keukenvoorraad en opslag, maar ook witgoedaansluitingen bevinden zich hier. Vanaf de oprit is de garage toegankelijk middels een ELEKTRISCH bedienbare deur. We vervolgen onze routing naar de slaapkamers op de eerste verdieping, DRIE stuks in totaal. De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, maar ook aan de voorzijde treft u een slaapkamer van een vergelijkbaar formaat. Beide kamers hebben de speelse hoekramen voor optimale lichtinval. De derde slaapkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde. Het is een mooi formaat slaapkamer, maar kan bijvoorbeeld ook dienst doen als werkplek aan huis of bijvoorbeeld WALK IN CLOSET. Een AIRCO op deze verdieping zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen. De opstelplaats van de CV ketel en extra witgoedaansluitingen treft u aan op de overloop. Mocht u in de toekomst graag extra slaapkamers tot uw beschikking hebben, dan is het mogelijk een DAKOPBOUW te plaatsen, zoals diverse buren ook gedaan hebben. De MODERNE badkamer is gelegen aan de achterzijde. Het is een praktisch formaat badkamer waar u o.a. een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet treft met daarbij voldoende bewegingsvrijheid. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten. Dit betekent dat de zon in de ochtend aan de zijkant op komt, gedurende de dag vanaf de voorzijde in de achtertuin schijnt en vanaf de zijkant weer onder gaat. Er is altijd wel ergens een zonnig plekje te vinden! De tuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met een TERRAS met OVERKAPPING. Door de plaatsing direct aansluitend aan de achtergevel kunt u hier ook bij minder goed weer heerlijk genieten van het buiten zijn. Uw auto parkeert u op eigen terrein, op de OPRIT aan de voorzijde, of in de GARAGE. De speelweide in de directe nabijheid kenmerkt het groene en kindvriendelijke karakter van de wijk. Het is een plek waar jong en oud in harmonie samen wonen. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail an direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.