Hof van Fort 25345 AK OssVlashoek

Een plek waar alles klopt Aan Hof van Fort 2 in Oss staat een woning waar je je vanaf het eerste moment thuis voelt. Een huis dat pas drie jaar bewoond is, maar direct aanvoelt als een vertrouwde plek. Dankzij het jonge bouwjaar vraagt de woning weinig onderhoud en geniet je dagelijks van het comfort dat moderne nieuwbouw te bieden heeft. Hier woon je zorgeloos, comfortabel en energiezuinig. Extra ruimte en licht, vanaf het begin Bij de bouw is bewust gekozen voor een uitbouw van bijna 2,5 meter. Dit geeft de woonkamer een fijne, royale uitstraling en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en ruime eethoek. Ook de zolder is een echte meerwaarde, met een groot dakraam dat zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. Met een vaste trap is deze verdieping bovendien eenvoudig om te vormen tot een derde slaapkamer of werkruimte. Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig De woning is volledig gasloos en uitgerust met een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming in de gehele woning en HR++ glas. Door het installeren van een extra module aan de warmtepomp, kan het vloerverwarmingssysteem in de zomer zelfs koelen. Met maar liefst 9 zonnepanelen en de hoge isolatienormen die horen bij het bouwjaar, woon je hier uiterst energiezuinig. Dit resulteert niet alleen in lage energielasten, maar ook in een constant en aangenaam binnenklimaat. Het energielabel A+++ onderstreept dit duurzame karakter. Een hofje met een echt buurtgevoel Hof van Fort is een rustig, autoluw en doodlopend hofje met alleen bestemmingsverkeer. Hier wonen veel jonge gezinnen, met en zonder kinderen, wat zorgt voor een levendige en gemoedelijke sfeer. Buurtfeesten, een actieve groepsapp en buren die naar elkaar omkijken maken dit een plek waar je je snel thuis voelt. Veilig, sociaal en betrokken – precies zoals je het graag ziet. Genieten in en om het huis Dankzij de uitstekende isolatie is het binnen altijd behaaglijk warm, zonder dat je eerst hoeft te stoken na een lange werkdag. De auto parkeer je gemakkelijk dichtbij de poort naar de achtertuin, wat het uitladen van boodschappen extra prettig maakt. De achtertuin biedt veel privacy en heeft zowel zonnige als schaduwrijke plekjes, ideaal voor lange zomerdagen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektriciteit, perfect voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Alles binnen handbereik De ligging is ronduit praktisch. Supermarkten en winkels liggen op slechts vijf minuten afstand. Station Oss West is binnen tien minuten lopen bereikbaar, terwijl het centrum en het centraal station ook eenvoudig per fiets te bereiken zijn. Binnen tien minuten zit je op de A59 of A50 richting Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen. Basisscholen, sportscholen en andere voorzieningen bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Klaar voor de volgende stap De huidige bewoners wonen hier met veel plezier, maar zijn toe aan een nieuwe stap. Dat biedt jou de kans om deze instapklare, duurzame en comfortabele woning te betrekken. Hof van Fort 2 is niet zomaar een huis, maar een plek waar wonen écht prettig is – vandaag én in de toekomst. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 2022 - Woning ligt in een autoluw hofje op korte afstand van diverse voorzieningen - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Uitbreidingsmogelijkheid om het vloerverwarming systeem te laten koelen - De woning is gasloos (lucht- water warmtepomp) - Gehele woning voorzien van HR++ glas - Woning is voorzien van 9 zonnepanelen - Moderne keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur - 2 slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid 3e slaapkamer op zolder - Nette badkamer met douche, wastafel en toilet - Een vaste trap naar zolder met witgoedaansluitingen - Fijne achtertuin met toegang achterom en veel privacy - Vrijstaande houten berging achter in de tuin met elektriciteit - Voldoende parkeergelegenheid naast de woning - Instapklare woning - Energielabel A+++, geldig tot 10-11-2032 Aanvaarding in overleg