Hofvijver 115346 KB OssDe Noord

Wonen aan het water in Oss Stel je voor: je start de dag met een kop koffie op je eigen vlonder. Het water glinstert in de ochtendzon, vogels laten zich horen en de tuin ligt er rustig bij. Dit is Hofvijver 11 in Oss, waar buitenleven vanzelfsprekend is en het vakantiegevoel dichtbij is. Toen de huidige bewoners de woning kochten, was er keuze genoeg: niet alleen Hofvijver 11 stond te koop, maar ook nummer 27 en 33. “De ligging was voor ons dé reden om voor dit huis te gaan”, blikken ze terug. “Voor en achter heb je een prachtig uitzicht: je kijkt via de keuken en woonkamer zo naar de tuin en het water.” Spel van licht en water Wat dit huis extra bijzonder maakt, zijn de kleine dingen die je elke dag opnieuw verrassen. “De weerspiegeling van het water op het plafond en de lichtinval zijn uniek”, vertellen de bewoners. “Het spel van licht en water zorgen voor een knusse sfeer. De achtertuin op het zuidoosten draagt daar natuurlijk ook bij aan het goede gevoel: dit is een plek met rust, privacy en volop zon.” Praktische details De woning combineert uitstraling met praktische details. Je hoeft bijvoorbeeld nooit naar buiten om bij de garage te komen, want alles is inpandig. “Superhandig”, zeggen de bewoners. “Of we in onze woonjaren nog verbouwd hebben? Niet grootschalig. Wel hebben we alles goed onderhouden en in 2014 de garagedeur vervangen door een geïsoleerd exemplaar. Ook zijn er in 2023 zes zonnepanelen geplaatst.” Een opbouw? Met vier slaapkamers is Hofvijver 11 een ruime gezinswoning, waarin ieder zijn eigen plek kan vinden. Twee kamers worden gebruikt als hobbyruimte, maar ze zijn eenvoudig om te vormen naar logeer- of werkkamers. “En voor wie groter wil wonen: er bestaat de mogelijkheid om een opbouw te plaatsen, zoals de buren van nummer 9 al deden”, vullen de verkopers aan. Tussen polder en stadshart “Je woont hier in een kalme wijk, waar alleen bestemmingsverkeer komt”, besluiten ze. “Steek je de straat over, dan loop je zo de polder in. Ga je de andere kant op? Dan ben je binnen twintig minuten in het centrum van Oss. Je kunt dus altijd kiezen waar je zin in hebt: rust of juist reuring.” Feiten en cijfers: - Gelegen in een rustige wijk aan de rand van Oss - Goede staat van onderhoud - 6 zonnepanelen - 4 slaapkamers - Een eventuele opbouw mogelijk - Inpandige garage en een eigen oprit - Tuin gelegen op zuidoosten - Privacy in te tuin - Woning gelegen aan het water - Woonoppervlakte: circa 118m² - Inhoud: circa 469m³ - Perceel: 179m² Aanvaarding in overleg