Hofvijver 415346 KB OssDe Noord

UNIEK WONEN AAN DE HOFVIJVER 41 TE OSS Op heel veel verschillende manieren zal deze woning je aanspreken. Allereerst door het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Voor kijk je uit op een park en het aangrenzende buitengebied van Oss, terwijl je achter in de tuin geniet van de naamgevende Hofvijver met een sfeervol vlonderterras direct aan het water. Deze woning wordt versterkt door de split-level indeling, wat een speels interieur creëert. In Oss is het goed wonen, werken en recreëren. De stad heeft een bloeiend bedrijfsleven en alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn diverse winkelcentra en een levendig stadscentrum met volop winkels. Kinderen kunnen terecht in de vele speelparken en kinderboerderijen, en voor waterpret is er het bekende Golfslagbad. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: fietsen en wandelen in de bosrijke omgeving of genieten van het uitgestrekte Maas-landschap in het noorden. Uitgaan doe je in de gezellige cafés in de binnenstad. De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen, met veel ruimte binnen én buiten, en wil genieten van een bijzondere locatie aan het water. INDELING Begane grond en eerste woonlaag: Overdekte entree, hal met direct aan de linkerzijde een slaapkamer. Portaal met meterkast, toiletruimte en via enkele traptreden bereikt u de eerste woonverdieping. Hier bevindt zich de woonkamer met sfeervolle houtkachel, openslaande deuren naar de veranda waarvan uit u het zonnige terras bereikt. De veranda is een verlengstuk van de woonkamer! Een nette houten vloer en over de gehele breedte afsluitbaar middels glazen schuifdeuren Na weer enkele treden betreed je de sfeervolle keuken met in U-opgesteld keukenblok met kookeiland. Praktische berging met cv-opstelling, mechanische ventilatie en extra opbergmogelijkheden. Tweede verdieping: Via een vaste open trap in de keuken is de bovenste woonlaag bereikbaar. Overloop met kastruimte, vier slaapkamers waarvan 1 met balkon en luxe badkamer. Deze is geheel betegeld en ingericht met een ligbad met douchescherm, dubbel wastafelmeubel met spiegel en toilet. Buiten: De veranda met direct aansluitend het terras waarna u met een enkele traptreden naar beneden de tuin bereikt. Onder het terras zijn 2 praktische bergruimten gecreëerd waar u uw tuinbenodigdheden kunt opslaan uit het zicht. De tuin is aangelegd met grind, gelegen het zonnige zuiden en eindigt middels een vlonder aan het water. Absoluut een pluspunt van deze woning! Ook aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht op de golfbaan van Oss. GOED OM TE WETEN - Entree woning en bovenste verdieping is een nette laminaatvloer aanwezig; - Woonkamer en keuken is een tijdloze neutrale tegelvloer gelegd; - Vloerverwarming woonkamer en sfeervolle houtkachel (2024); - Luxe badkamer is geplaatst in 2020; - Keuken is in 2018 geplaatst en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven; - Veranda is geplaatst in circa 2020; - Rolluiken slaapkamers achterzijde; - Mechanische ventilatie unit is in 2023 vervangen; - De cv-ketel betreft een huur ketel; - De woning beschikt waarschijnlijk over energielabel A. Het energielabel wordt ten tijde van het in de verkoop zetten van de woning opgesteld. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen met één van onze makelaars!