Hofvijver 505346 KC OssDe Noord

Ideale gezinswoning in een ideale omgeving! Deze woning biedt alles wat je zoekt: drie ruime slaapkamers, energielabel A, een luxe badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping. De woning heeft een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin en een open woonkeuken. De praktische extra’s, zoals rolluiken en een vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur, maken het plaatje helemaal compleet. Dit is dé kans om comfortabel en energiezuinig te wonen in een fijne buurt! De woning ligt in een rustige en groene wijk aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke omgeving. Kinderen kunnen hier zorgeloos voor de deur spelen, en speeltuinen, sportverenigingen en een basisschool liggen op loopafstand. Fiets je een paar minuten, dan sta je in het bruisende centrum van Oss met supermarkten, winkels en gezellige horeca. Bovendien ben je dankzij de nabijheid van de A50 en A59 snel in steden als Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. En dat terwijl je in je eigen achtertuin geniet van alle rust en privacy! Pluspunten + De hal is strak afgewerkt met de meterkast en een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje (2021). + De ruime woonkamer is voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming (2022), elektrische haard en een kunststof schuifpui met HR++ glas (2022). Voor een optimaal klimaat is er een airco (2023) die zowel kan koelen als verwarmen. + De open woonkeuken met eethoek is praktisch en compleet met een kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en een fijne trappenkast voor extra opbergruimte. + De eerste verdieping met laminaatvloer bestaat uit de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco (2023). Beide slaapkamers hebben rolluiken, horren en een nette afwerking. + De luxe badkamer (2021) is voorzien van een wandtoilet, inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met wastafel en designradiator. + Op de tweede verdieping vind je nog een derde slaapkamer met toegang tot een ruim dakterras. De inbouwkast beschikt over de witgoedaansluitingen, de Remeha cv-ketel (bouwjaar 2007, in gebruik sinds 2016) en de mechanische ventilatiebox. + De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een moderne overkapping (2023) voorzien van spots en zonwering. De tuin kent veel privacy, zonuren en een sfeervolle vijver met waterval en fontein. Daarnaast bevinden zich in de tuin een stenen berging, een houten schuur én een garage met elektrische sectionaaldeur. Via de garage is een directe achterom mogelijk. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd met o.a. HR++ glas en beschikt over energielabel A. + Het plat dak is onlangs vernieuwd met Bitumen dakbedekking (2023). + De woning beschikt over (deels elektrische) rolluiken. + Er is een VvE-bijdrage voor het onderhoud van het binnenterrein van slechts € 95,- per jaar. Aanvaarding In nader overleg.