Hoogheuvelstraat 485342 VV OssZeeheldenbuurt II

In een rustige en prettige woonstraat in Oss staat deze sfeervolle tussenwoning aan de Hoogheuvelstraat 48. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een diepe achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Daarnaast geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht op een groen grasveldje, wat zorgt voor een extra ruimtelijk en prettig woongevoel. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen in de woning valt direct de fijne lichtinval op. De doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De strakke stucwanden en het stucplafond zorgen voor een verzorgde en rustige uitstraling. Samen met de praktische indeling maakt dit de woonkamer tot een comfortabele plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Ook op de verdieping biedt de woning veel wooncomfort. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je bovendien de zolderverdieping, die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning is daarnaast goed onderhouden en op verschillende punten geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat en een energiezuinig karakter. Je woont hier in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen en speelvoorzieningen liggen op korte loop- of fietsafstand. Ook het centrum en het treinstation van Oss zijn snel bereikbaar per fiets. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A50 of A59 richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Bijzonderheden + Parkeren langs de rustige woonstraat aan de voorzijde van de woning. + Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) met waterontharder, trapopgang en een modern toilet uit 2016 met wandtoilet en fonteintje. + Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is afgewerkt met strakke stucwanden en een stucplafond. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst met elektrische rolluiken. + L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Tevens is er een 10L boiler aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. + Diepe achtertuin van circa 17 meter met terras, groen en voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. De tuin beschikt over een stenen berging, een achterom en een vrijstaande stenen garage. + Drie slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Vanaf de overloop zijn alle kamers bereikbaar; hier bevindt zich tevens een praktische bergkast. + Complete badkamer met douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator. + Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Pluspunten + Energielabel B. + HR-combiketel Intergas (2013). + Waterboiler Daalderop (2008). + Woonkamer voorkant HR, achterkant HR++, badkamer en slaapkamer voor HR++, slaapkamers achter HR++. + Dakisolatie (2020), spouwmuurisolatie (2010) en vloerisolatie (2023). + Kunststof kozijnen voorzijde (2013). + Kunststof kozijnen achterzijde (2007). + Kunststof kozijnen achterzijde woonkamer (2020). + Elektrische rolluiken voorzijde en achterzijde woonkamer. + Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van elektrische rolluiken. Aanvaarding In nader overleg.