Johannes Poststraat 435348 TL OssVerzetsheldenbuurt II

Deze 2-onder-1-kapwoning kies je vanwege de ruimte. Zo wordt er tegenwoordig niet meer gebouwd. Van de woonkamer tot de zolder, overal is ruimte genoeg voor mensen die meer willen dan een dak boven hun hoofd. Genoeg ruimte voor hobby’s, genoeg ruimte voor kinderen. Verbaas je over de grote zolderverdieping en garage en wat je daar allemaal zou kunnen doen! Ruimte is een pluspunt van deze woning. Het tweede pluspunt is het vrije uitzicht aan de voorzijde, in plaats van naar overburen kijk je uit op een groen speelveld met speelvoorzieningen. Het derde pluspunt is de ligging, zowel op korte afstand van het centrum, als naar de uitvalswegen naar Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen. Het bouwjaar is 1995. Dit huis met ankerloze spouwmuren is volledig geïsoleerd, heeft hardhouten kozijnen, dubbel glas en is goed onderhouden. Kortom, een fijne en ruime gezinswoning op een rustige, groene locatie met goede bereikbaarheid en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Een ideale plek voor gezinnen én voor wie rust en ruimte waardeert. Dit rustige en kindvriendelijke gedeelte van de Johannes Poststraat, aan de oostkant van Oss, is relatief nieuw in de Schadewijk, de wijk wordt gemoderniseerd, er komen nieuwe huizen, meer groen, een nieuwe school en kinderopvang. Binnen tref je een prettige en functionele indeling. De lichte L-vormige woonkamer (ca 42 m2) is voorzien van een PVC vloer uit 2021 en beschikt over tuindeuren die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken is separaat gesitueerd, wat rust en overzicht geeft in de leefruimte. Via de bijkeuken is er direct toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel. De slaapkamers zijn afgewerkt met behang, beschikken over hardhouten kozijnen met dubbel glas en zijn deels voorzien van screens. De afmetingen van de slaapkamers zijn als volgt: slaapkamer 1 (ca. 17 m²), slaapkamer 2 (ca. 8,4 m²) en slaapkamer 3 (ca. 10,4 m²). De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Deze verdieping is geschikt om een extra slaapkamer te realiseren en is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De woning is degelijk gebouwd met ankerloze spouwmuren. Ook op het gebied van onderhoud is de woning goed bijgehouden. In 2017 is het dakleer volledig vervangen. Kortom: een fijne gezinswoning op een rustige, groene locatie met goede bereikbaarheid en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Bijzonderheden + Energielabel A + Woning voorzien van 15 zonnepanelen (2020) + Vrij uitzicht aan de voorzijde over een veld met speelvoorzieningen + L-vormige woonkamer met PVC vloer (2021) + Intergas HR combi-ketel (2022) en Hybride warmtepomp Nefit (2023) + Waterontharder aanwezig. + Buitenschilderwerk 2025 m.u.v. muurgedeelte onder overkapping + Woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas + Dakleer volledig vervangen in 2017 + De woning is grotendeels voorzien van screens Aanvaarding In nader overleg.